France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Avenue Ledru Rollin › n° 73

73 Avenue Ledru Rollin, Paris 12e

Vendu 154 000 € (14 000 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501230 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7310 781 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Ledru Rollin10 733 €/m² 297 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Paris 12e10 000 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 297 ventes dans la rue

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Calée sur 3 634 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ET0003

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX7

LOGEMENTS44

Dernière vente : 14 000 €/m² en 2026 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Avenue Ledru Rollin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 9 135 € À 14 713 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/03/2026 n° 73 · Appartement · 1 p. 25/03/2026 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 154 000 €14 000 €/m² 14 000 €

26/04/2024 n° 73 · Appartement · 3 p. 26/04/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 730 769 €9 135 €/m² 9 135 €

07/04/2022 n° 73 · Appartement · 1 p. 07/04/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 345 000 €10 781 €/m² 10 781 €

30/03/2022 n° 73 · Appartement · 3 p. 30/03/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 865 000 €10 679 €/m² 10 679 €

16/12/2021 n° 73 · Appartement · 5 p. 16/12/2021 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 1 250 000 €11 161 €/m² 11 161 €

04/11/2021 n° 73 · Appartement · 1 p. 04/11/2021 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 130 000 €10 833 €/m² 10 833 €

10/02/2021 n° 73 · Appartement · 4 p. 10/02/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 968 000 €10 298 €/m² 10 298 €

18/11/2019 n° 73 · Appartement · 2 p. 18/11/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 470 000 €9 592 €/m² 9 592 €

15/10/2019 n° 73 · Appartement · 1 p. 15/10/2019 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 117 700 €14 713 €/m² 14 713 €

03/10/2019 n° 73 · Appartement · 1 p. 03/10/2019 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 153 250 €13 932 €/m² 13 932 €

28/06/2018 n° 73 · Appartement · 4 p. 28/06/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 1 071 500 €11 399 €/m² 11 399 €

30/03/2018 n° 73 · Appartement · 2 p. 30/03/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 470 000 €11 463 €/m² 11 463 €

01/03/2017 n° 73 · Appartement · 3 p. 01/03/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 565 000 €9 912 €/m² 9 912 €

30/06/2016 n° 73 · Appartement · 4 p. 30/06/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 912 000 €9 306 €/m² 9 306 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Avenue Ledru Rollin, numéro par numéro

41 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 72 n° 74 A →

CÔTÉ IMPAIR

n° 69−13 %9 291 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2025 n° 71+4 %11 111 €/m²Appt 45 m² · 9 ventes · 2026

n° 73VOUS ÊTES ICI10 781 €/m²14 ventes · dernière 2026

n° 75−12 %9 483 €/m²Appt 12 m² · 22 ventes · 2025 n° 77−7 %10 013 €/m²Appt 80 m² · 10 ventes · 2022 n° 79−10 %9 629 €/m²Appt 84 m² · 16 ventes · 2025

AVENUE LEDRU ROLLINMÉDIANE DE LA RUE 10 733 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 68+5 %11 216 €/m²Appt 8 m² · 10 ventes · 2024 n° 70−16 %9 012 €/m²Appt 21 m² · 6 ventes · 2023 n° 72+14 %12 222 €/m²Appt 22 m² · 7 ventes · 2024 n° 74 A−1 %10 606 €/m²Appt 22 m² · 7 ventes · 2025 n° 76−20 %8 628 €/m²Appt 42 m² · 9 ventes · 2023 n° 78+13 %12 078 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2025 n° 80+92 %20 618 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 41 adresses vendues Avenue Ledru Rollin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 028 € 18 227 € ▲ VENTE 2026 ICI · 14 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

71 RUE DE CHARENTON 14 m² 160 006 € 11 429 €

71 RUE DE CHARENTON 38 m² 342 988 € 9 026 €

71 RUE DE CHARENTON 39 m² 380 718 € 9 762 €

71 RUE DE CHARENTON 28 m² 99 008 € 3 536 €

71 RUE DE CHARENTON 20 m² 245 500 € 12 275 €

71 RUE DE CHARENTON 20 m² 227 500 € 11 375 €

71 RUE DE CHARENTON 48 m² 145 344 € 3 028 €

75 AV LEDRU ROLLIN 85 m² 669 970 € 7 882 €

4 RUE SAINT NICOLAS 45 m² 400 005 € 8 889 €

4 RUE SAINT NICOLAS 46 m² 525 504 € 11 424 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 028 € à 18 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Ledru-Rollin

Fourchette courante9 033 – 11 593 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Quinze-Vingts

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

Voir Quinze-Vingts ↗

Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-3 %

Rendement brut2.6 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,3 %

au prix de 154 k€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

300 €

11 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

43 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUEAvenue Ledru Rollin297 ventes depuis 2014 · 10 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 10 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Avenue Ledru Rollin à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (14 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 634 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Avenue Ledru Rollin a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2026, appartement de 11 m² à 154 000 €, soit 14 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Ledru Rollin ?

Oui : 14 000 €/m² contre 10 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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