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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Avenue Ledru Rollin › n° 70

70 Avenue Ledru Rollin, Paris 12e

Vendu 194 000 € (9 238 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501214 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 70 Avenue Ledru Rollin, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 708 787 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue Ledru Rollin10 733 €/m² 297 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 12e9 992 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 297 ventes dans la rue
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Calée sur 3 279 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EV0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX8
LOGEMENTS17
Dernière vente : 9 238 €/m² en 2023 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Avenue Ledru Rollin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 452 € À 10 536 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/10/2023 n° 70 · Appartement · 1 p. 20/10/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 194 000 €9 238 €/m² 9 238 €
21/06/2023 n° 70 · Appartement · 3 p. 21/06/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 527 200 €8 787 €/m² 8 787 €
07/07/2020 n° 70 · Appartement · 2 p. 07/07/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 385 000 €7 549 €/m² 7 549 €
08/08/2019 n° 70 · Appartement · 2 p. 08/08/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 411 483 €9 797 €/m² 9 797 €
30/03/2018 n° 70 · Appartement · 2 p. 30/03/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 313 000 €7 452 €/m² 7 452 €
26/02/2014 n° 70 · Appartement · 1 p. 26/02/2014 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 147 500 €10 536 €/m² 10 536 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 051 € 17 545 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 238 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 AV LEDRU ROLLIN 18 m² 222 498 € 12 361 €
72 AV LEDRU ROLLIN 18 m² 219 996 € 12 222 €
72 AV LEDRU ROLLIN 22 m² 385 990 € 17 545 €
68 AV LEDRU ROLLIN 60 m² 619 980 € 10 333 €
68 AV LEDRU ROLLIN 57 m² 709 992 € 12 456 €
68 AV LEDRU ROLLIN 57 m² 642 390 € 11 270 €
68 AV LEDRU ROLLIN 60 m² 664 980 € 11 083 €
68 AV LEDRU ROLLIN 8 m² 94 000 € 11 750 €
68 AV LEDRU ROLLIN 216 m² 659 016 € 3 051 €
68 AV LEDRU ROLLIN 155 m² 1 729 955 € 11 161 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 051 € à 17 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Ledru-Rollin
Fourchette courante9 039 – 11 586 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
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Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-3 %
Rendement brut3 %
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Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 194 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
572 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUEAvenue Ledru Rollin297 ventes depuis 2014 · 10 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 992 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Avenue Ledru Rollin à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 238 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 279 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Avenue Ledru Rollin a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2023, appartement de 21 m² à 194 000 €, soit 9 238 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Ledru Rollin ?

Non : 9 238 €/m² contre 10 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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