France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue Saint Nicolas › n° 4

4 Rue Saint Nicolas, Paris 12e

Vendu 526 000 € (10 520 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 750121 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Saint Nicolas, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 102 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Saint Nicolas10 401 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Paris 12e10 043 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue

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Calée sur 3 788 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ET0006

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX7

LOGEMENTS63

Dernière vente : 10 520 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Saint Nicolas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 535 € À 11 781 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/07/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 526 000 €10 520 €/m² 10 520 €

23/12/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 61 401 €1 535 €/m² 1 535 €

24/10/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/10/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 335 000 €5 678 €/m² 5 678 €

15/04/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/04/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 860 000 €11 781 €/m² 11 781 €

23/12/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/12/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 565 000 €11 300 €/m² 11 300 €

30/11/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/11/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 525 500 €11 424 €/m² 11 424 €

26/07/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/07/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 655 000 €11 102 €/m² 11 102 €

31/05/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 31/05/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 705 500 €11 566 €/m² 11 566 €

06/04/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/04/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 400 000 €8 889 €/m² 8 889 €

29/12/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/12/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 475 000 €9 500 €/m² 9 500 €

22/12/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/12/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 410 000 €8 200 €/m² 8 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Saint Nicolas, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−5 %9 868 €/m²Appt 14 m² · 50 ventes · 2026 n° 7+7 %11 163 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2020 n° 11−21 %8 250 €/m²Appt 22 m² · 4 ventes · 2026 n° 13−17 %8 636 €/m²Appt 18 m² · 13 ventes · 2026 n° 19+12 %11 692 €/m²Appt 120 m² · 4 ventes · 2022

RUE SAINT NICOLASMÉDIANE DE LA RUE 10 401 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI11 102 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 8+4 %10 842 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2023 n° 16+10 %11 433 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2025 n° 18+14 %11 814 €/m²Appt 99 m² · 11 ventes · 2023 n° 20−19 %8 389 €/m²Appt 26 m² · 8 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 667 € 19 160 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 520 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

67 RUE DE CHARENTON 42 m² 368 550 € 8 775 €

67 RUE DE CHARENTON 20 m² 274 560 € 13 728 €

67 RUE DE CHARENTON 29 m² 287 999 € 9 931 €

67 RUE DE CHARENTON 17 m² 325 006 € 19 118 €

71 RUE DE CHARENTON 14 m² 160 006 € 11 429 €

71 RUE DE CHARENTON 38 m² 342 988 € 9 026 €

71 RUE DE CHARENTON 39 m² 380 718 € 9 762 €

71 RUE DE CHARENTON 20 m² 245 500 € 12 275 €

71 RUE DE CHARENTON 20 m² 227 500 € 11 375 €

65 RUE DE CHARENTON 66 m² 640 002 € 9 697 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 667 € à 19 160 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Nicolas

Fourchette courante8 235 – 10 642 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Quinze-Vingts

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

Voir Quinze-Vingts ↗

Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-2 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 526 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 362 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Saint Nicolas111 ventes depuis 2014 · 10 401 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 10 043 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Saint Nicolas à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 520 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 788 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Saint Nicolas a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2025, appartement de 50 m² à 526 000 €, soit 10 520 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Nicolas ?

Oui : 10 520 €/m² contre 10 401 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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