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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Avenue Ledru Rollin › n° 84

84 Avenue Ledru Rollin, Paris 12e

Vendu 1 028 160 € (12 240 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1876 · CP 7501214 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 849 078 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue Ledru Rollin10 733 €/m² 297 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 12e10 000 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 297 ventes dans la rue
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Calée sur 3 765 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ET0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1876
NIVEAUX6
LOGEMENTS22
Dernière vente : 12 240 €/m² en 2022 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 84 Avenue Ledru Rollin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 000 € À 12 240 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/08/2022 n° 84 · Appartement · 4 p. 30/08/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 1 028 160 €12 240 €/m² 12 240 €
14/04/2021 n° 84 · Appartement · 5 p. 14/04/2021 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 1 700 000 €11 644 €/m² 11 644 €
13/11/2017 n° 84 · Appartement · 1 p. 13/11/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 140 000 €7 000 €/m² 7 000 €
13/04/2017 n° 84 · Appartement · 3 p. 13/04/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 585 000 €9 750 €/m² 9 750 €
30/09/2016 n° 84 · Appartement · 2 p. 30/09/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 363 100 €9 078 €/m² 9 078 €
19/11/2015 n° 84 · Appartement · 3 p. 19/11/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 530 000 €8 413 €/m² 8 413 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 700 € 26 574 € ▲ VENTE 2022 ICI · 12 240 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
86 AV LEDRU ROLLIN 70 m² 660 030 € 9 429 €
80 AV LEDRU ROLLIN 39 m² 1 036 386 € 26 574 €
69 RUE TRAVERSIERE 34 m² 337 994 € 9 941 €
69 RUE TRAVERSIERE 25 m² 167 500 € 6 700 €
69 RUE TRAVERSIERE 52 m² 537 784 € 10 342 €
77 AV LEDRU ROLLIN 80 m² 910 000 € 11 375 €
77 AV LEDRU ROLLIN 57 m² 561 336 € 9 848 €
62 RUE TRAVERSIERE 87 m² 859 212 € 9 876 €
62 RUE TRAVERSIERE 38 m² 414 010 € 10 895 €
62 RUE TRAVERSIERE 16 m² 179 008 € 11 188 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 700 € à 26 574 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Ledru-Rollin
Fourchette courante9 028 – 11 552 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Ledru-Rollin ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Quinze-Vingts ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-3 %
Rendement brut3.2 %
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Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 1,03 M€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 289 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUEAvenue Ledru Rollin297 ventes depuis 2014 · 10 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 10 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Avenue Ledru Rollin à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (12 240 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 765 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Avenue Ledru Rollin a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2022, appartement de 84 m² à 1 028 160 €, soit 12 240 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Ledru Rollin ?

Oui : 12 240 €/m² contre 10 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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