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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Avenue Ledru Rollin › n° 79

79 Avenue Ledru Rollin, Paris 12e

Vendu 580 000 € (6 905 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1889 · CP 7501236 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 799 409 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Ledru Rollin10 733 €/m² 297 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 12e10 000 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 297 ventes dans la rue
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Calée sur 3 989 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ET0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1889
NIVEAUX7
LOGEMENTS44
Dernière vente : 6 905 €/m² en 2025 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Avenue Ledru Rollin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 348 € À 12 983 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2025 n° 79 · Appartement · 3 p. 18/12/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 580 000 €6 905 €/m² 6 905 €
10/10/2025 n° 79 · Appartement · 4 p. 10/10/2025 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 1 739 700 €12 983 €/m² 12 983 €
29/09/2025 n° 79 · Appartement · 2 p. 29/09/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 297 000 €7 816 €/m² 7 816 €
23/07/2024 n° 79 · Appartement · 3 p. 23/07/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 950 000 €9 314 €/m² 9 314 €
20/11/2023 n° 79 · Appartement · 1 p. 20/11/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 325 000 €12 037 €/m² 12 037 €
19/01/2023 n° 79 · Appartement · 1 p. 19/01/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 260 000 €10 833 €/m² 10 833 €
09/09/2022 n° 79 · Appartement · 1 p. 09/09/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 278 000 €10 296 €/m² 10 296 €
03/02/2022 n° 79 · Appartement · 1 p. 03/02/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 325 000 €9 848 €/m² 9 848 €
04/05/2021 n° 79 · Appartement · 4 p. 04/05/2021 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 1 430 000 €10 672 €/m² 10 672 €
24/10/2019 n° 79 · Appartement · 4 p. 24/10/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 800 000 €10 390 €/m² 10 390 €
27/04/2016 n° 79 · Appartement · 1 p. 27/04/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 197 000 €6 793 €/m² 6 793 €
20/07/2015 n° 79 · Appartement · 1 p. 20/07/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 310 500 €9 409 €/m² 9 409 €
31/03/2015 n° 79 · Appartement · 1 p. 31/03/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 200 000 €10 000 €/m² 10 000 €
02/03/2015 n° 79 · Appartement · 1 p. 02/03/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 200 000 €4 348 €/m² 4 348 €
18/07/2014 n° 79 · Appartement · 2 p. 18/07/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 579 950 €8 922 €/m² 8 922 €
07/04/2014 n° 79 · Appartement · 2 p. 07/04/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 451 050 €8 201 €/m² 8 201 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 566 € 18 039 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 905 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
88 AV LEDRU ROLLIN 72 m² 1 298 808 € 18 039 €
88 AV LEDRU ROLLIN 26 m² 318 812 € 12 262 €
88 AV LEDRU ROLLIN 115 m² 1 279 950 € 11 130 €
88 AV LEDRU ROLLIN 156 m² 1 869 972 € 11 987 €
88 AV LEDRU ROLLIN 30 m² 240 000 € 8 000 €
88 AV LEDRU ROLLIN 45 m² 580 005 € 12 889 €
88 AV LEDRU ROLLIN 80 m² 1 092 480 € 13 656 €
77 AV LEDRU ROLLIN 57 m² 561 336 € 9 848 €
77 AV LEDRU ROLLIN 80 m² 910 000 € 11 375 €
86 AV LEDRU ROLLIN 70 m² 660 030 € 9 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 566 € à 18 039 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Ledru-Rollin
Fourchette courante9 040 – 11 638 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Ledru-Rollin ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-3 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 580 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 289 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUEAvenue Ledru Rollin297 ventes depuis 2014 · 10 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 10 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Avenue Ledru Rollin à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 905 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 989 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Avenue Ledru Rollin a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 84 m² à 580 000 €, soit 6 905 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Ledru Rollin ?

Non : 6 905 €/m² contre 10 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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