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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Avenue Ledru Rollin › n° 72

72 Avenue Ledru Rollin, Paris 12e

Vendu 386 000 € (17 545 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1886 · CP 7501263 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7212 222 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Avenue Ledru Rollin10 733 €/m² 297 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Paris 12e10 000 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 297 ventes dans la rue
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Calée sur 3 429 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EV0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1886
NIVEAUX8
LOGEMENTS17
Dernière vente : 17 545 €/m² en 2024 · +63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Avenue Ledru Rollin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 049 € À 17 545 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/05/2024 n° 72 · Appartement · 2 p. 31/05/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 386 000 €17 545 €/m² 17 545 €
07/11/2023 n° 72 · Appartement · 1 p. 07/11/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 222 500 €12 361 €/m² 12 361 €
15/06/2021 n° 72 · Appartement · 1 p. 15/06/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 220 000 €12 222 €/m² 12 222 €
16/03/2018 n° 72 · Appartement · 2 p. 16/03/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 491 000 €12 921 €/m² 12 921 €
08/03/2017 n° 72 · Appartement · 1 p. 08/03/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 151 000 €9 438 €/m² 9 438 €
02/09/2016 n° 72 · Appartement · 1 p. 02/09/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 149 000 €8 278 €/m² 8 278 €
27/02/2014 n° 72 · Appartement · 2 p. 27/02/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 330 000 €8 049 €/m² 8 049 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 051 € 17 045 € ▲ VENTE 2024 ICI · 17 545 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
70 AV LEDRU ROLLIN 21 m² 193 998 € 9 238 €
70 AV LEDRU ROLLIN 60 m² 527 220 € 8 787 €
76 AV LEDRU ROLLIN 42 m² 514 542 € 12 251 €
76 AV LEDRU ROLLIN 30 m² 258 840 € 8 628 €
64 RUE DE CHARENTON 24 m² 244 008 € 10 167 €
64 RUE DE CHARENTON 30 m² 290 010 € 9 667 €
64 RUE DE CHARENTON 23 m² 244 490 € 10 630 €
64 RUE DE CHARENTON 18 m² 195 192 € 10 844 €
74 A AV LEDRU ROLLIN 33 m² 349 998 € 10 606 €
74 A AV LEDRU ROLLIN 22 m² 374 990 € 17 045 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 051 € à 17 045 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Ledru-Rollin
Fourchette courante9 038 – 11 412 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Ledru-Rollin ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Quinze-Vingts ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-3 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,9 %
au prix de 386 k€
NET (EST.)
1,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
599 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
54 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUEAvenue Ledru Rollin297 ventes depuis 2014 · 10 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 10 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Avenue Ledru Rollin à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (17 545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 429 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Avenue Ledru Rollin a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2024, appartement de 22 m² à 386 000 €, soit 17 545 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Ledru Rollin ?

Oui : 17 545 €/m² contre 10 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +63 %, et +94 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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