France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Avenue Ledru Rollin › n° 75

75 Avenue Ledru Rollin, Paris 12e

Vendu 120 500 € (10 042 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 750126 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 759 467 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Ledru Rollin10 733 €/m² 297 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 12e10 000 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 297 ventes dans la rue

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Calée sur 3 744 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ET0006

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX7

LOGEMENTS63

Dernière vente : 10 042 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Avenue Ledru Rollin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 681 € À 13 242 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/07/2025 n° 75 · Appartement · 1 p. 02/07/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 120 500 €10 042 €/m² 10 042 €

14/03/2025 n° 75 · Appartement · 4 p. 14/03/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 900 000 €10 588 €/m² 10 588 €

13/12/2023 n° 75 · Appartement · 4 p. 13/12/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 670 000 €7 882 €/m² 7 882 €

20/09/2023 n° 75 · Appartement · 1 p. 20/09/2023 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 80 000 €10 000 €/m² 10 000 €

20/09/2022 n° 75 · Appartement · 3 p. 20/09/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 821 000 €13 242 €/m² 13 242 €

30/08/2022 n° 75 · Appartement · 3 p. 30/08/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 744 000 €11 104 €/m² 11 104 €

01/07/2021 n° 75 · Appartement · 3 p. 01/07/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 805 000 €12 778 €/m² 12 778 €

20/08/2018 n° 75 · Appartement · 2 p. 20/08/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 320 850 €10 695 €/m² 10 695 €

14/12/2017 n° 75 · Appartement · 3 p. 14/12/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 275 000 €8 594 €/m² 8 594 €

03/05/2017 n° 75 · Appartement · 5 p. 03/05/2017 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 1 278 000 €9 397 €/m² 9 397 €

22/02/2017 n° 75 · Appartement · 3 p. 22/02/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 85 800 €2 681 €/m² 2 681 €

27/10/2016 n° 75 · Appartement · 3 p. 27/10/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 575 000 €9 274 €/m² 9 274 €

21/10/2016 n° 75 · Appartement · 4 p. 21/10/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 764 000 €10 053 €/m² 10 053 €

29/06/2016 n° 75 · Appartement · 1 p. 29/06/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 284 000 €9 467 €/m² 9 467 €

14/06/2016 n° 75 · Appartement · 1 p. 14/06/2016 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 110 050 €9 171 €/m² 9 171 €

07/06/2016 n° 75 · Appartement 07/06/2016 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 521 000 €4 342 €/m² 4 342 €

29/12/2015 n° 75 · Appartement · 2 p. 29/12/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 475 000 €9 500 €/m² 9 500 €

22/12/2015 n° 75 · Appartement · 2 p. 22/12/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 410 000 €8 200 €/m² 8 200 €

04/11/2015 n° 75 · Appartement · 5 p. 04/11/2015 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 585 000 €5 223 €/m² 5 223 €

15/09/2015 n° 75 · Appartement · 5 p. 15/09/2015 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 390 000 €3 482 €/m² 3 482 €

28/01/2015 n° 75 · Appartement · 3 p. 28/01/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 711 000 €12 927 €/m² 12 927 €

31/01/2014 n° 75 · Appartement · 1 p. 31/01/2014 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 91 000 €11 375 €/m² 11 375 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Avenue Ledru Rollin, numéro par numéro

41 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 74 A n° 76 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 69−13 %9 291 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2025 n° 71+4 %11 111 €/m²Appt 45 m² · 9 ventes · 2026 n° 73+1 %10 807 €/m²Appt 11 m² · 14 ventes · 2026

n° 75VOUS ÊTES ICI9 467 €/m²22 ventes · dernière 2025

n° 77−7 %10 013 €/m²Appt 80 m² · 10 ventes · 2022 n° 79−10 %9 629 €/m²Appt 84 m² · 16 ventes · 2025 n° 81+12 %12 014 €/m²Appt 63 m² · 10 ventes · 2026

AVENUE LEDRU ROLLINMÉDIANE DE LA RUE 10 733 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 70−16 %9 012 €/m²Appt 21 m² · 6 ventes · 2023 n° 72+14 %12 222 €/m²Appt 22 m² · 7 ventes · 2024 n° 74 A−1 %10 606 €/m²Appt 22 m² · 7 ventes · 2025 n° 76−20 %8 628 €/m²Appt 42 m² · 9 ventes · 2023 n° 78+13 %12 078 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2025 n° 80+92 %20 618 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 41 adresses vendues Avenue Ledru Rollin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 028 € 26 574 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 042 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

73 AV LEDRU ROLLIN 81 m² 864 999 € 10 679 €

73 AV LEDRU ROLLIN 12 m² 129 996 € 10 833 €

73 AV LEDRU ROLLIN 112 m² 1 250 032 € 11 161 €

73 AV LEDRU ROLLIN 80 m² 730 800 € 9 135 €

73 AV LEDRU ROLLIN 32 m² 344 992 € 10 781 €

73 AV LEDRU ROLLIN 11 m² 154 000 € 14 000 €

73 AV LEDRU ROLLIN 94 m² 968 012 € 10 298 €

77 AV LEDRU ROLLIN 80 m² 910 000 € 11 375 €

77 AV LEDRU ROLLIN 57 m² 561 336 € 9 848 €

80 AV LEDRU ROLLIN 39 m² 1 036 386 € 26 574 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 028 € à 26 574 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Ledru-Rollin

Fourchette courante9 028 – 11 552 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Ledru-Rollin ↗

Quinze-Vingts

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

Voir Quinze-Vingts ↗

Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-3 %

Rendement brut2.7 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 121 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

327 €

12 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUEAvenue Ledru Rollin297 ventes depuis 2014 · 10 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 10 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Avenue Ledru Rollin à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 042 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 744 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Avenue Ledru Rollin a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2025, appartement de 12 m² à 120 500 €, soit 10 042 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Ledru Rollin ?

Non : 10 042 €/m² contre 10 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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