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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Avenue Ledru Rollin › n° 76

76 Avenue Ledru Rollin, Paris 12e

Vendu 514 526 € (12 251 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1892 · CP 7501214 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 768 628 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue Ledru Rollin10 733 €/m² 297 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Paris 12e9 987 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 297 ventes dans la rue
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Calée sur 3 468 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EV0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1892
NIVEAUX8
LOGEMENTS10
Dernière vente : 12 251 €/m² en 2023 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Avenue Ledru Rollin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 385 € À 12 251 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/05/2023 n° 76 · Appartement · 2 p. 31/05/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 514 526 €12 251 €/m² 12 251 €
26/04/2023 n° 76 · Appartement · 1 p. 26/04/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 258 850 €8 628 €/m² 8 628 €
15/01/2019 n° 76 · Appartement · 5 p. 15/01/2019 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 1 375 000 €10 577 €/m² 10 577 €
19/09/2018 n° 76 · Appartement · 1 p. 19/09/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 208 500 €6 950 €/m² 6 950 €
03/07/2018 n° 76 · Appartement · 5 p. 03/07/2018 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 1 195 000 €9 192 €/m² 9 192 €
12/01/2017 n° 76 · Appartement · 3 p. 12/01/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 630 000 €9 844 €/m² 9 844 €
21/09/2016 n° 76 · Appartement · 5 p. 21/09/2016 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 50 000 €385 €/m² 385 €
15/09/2016 n° 76 · Appartement · 5 p. 15/09/2016 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 60 000 €462 €/m² 462 €
05/09/2016 n° 76 · Appartement · 5 p. 05/09/2016 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 1 045 200 €8 040 €/m² 8 040 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 283 € 17 545 € ▲ VENTE 2023 ICI · 12 251 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
64 RUE DE CHARENTON 18 m² 195 192 € 10 844 €
64 RUE DE CHARENTON 23 m² 244 490 € 10 630 €
64 RUE DE CHARENTON 24 m² 244 008 € 10 167 €
64 RUE DE CHARENTON 30 m² 290 010 € 9 667 €
72 AV LEDRU ROLLIN 22 m² 385 990 € 17 545 €
72 AV LEDRU ROLLIN 18 m² 219 996 € 12 222 €
72 AV LEDRU ROLLIN 18 m² 222 498 € 12 361 €
74 A AV LEDRU ROLLIN 33 m² 349 998 € 10 606 €
74 A AV LEDRU ROLLIN 22 m² 374 990 € 17 045 €
68 RUE DE CHARENTON 42 m² 434 994 € 10 357 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 283 € à 17 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Ledru-Rollin
Fourchette courante9 042 – 11 544 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Ledru-Rollin ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Quinze-Vingts ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-3 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 515 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 144 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUEAvenue Ledru Rollin297 ventes depuis 2014 · 10 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 987 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Avenue Ledru Rollin à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (12 251 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 468 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Avenue Ledru Rollin a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2023, appartement de 42 m² à 514 526 €, soit 12 251 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Ledru Rollin ?

Oui : 12 251 €/m² contre 10 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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