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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Avenue Ledru Rollin › n° 78

78 Avenue Ledru Rollin, Paris 12e

Vendu 483 000 € (10 733 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 750120 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 78 Avenue Ledru Rollin, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7810 733 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Ledru Rollin10 733 €/m² 297 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 12e9 986 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 297 ventes dans la rue
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Calée sur 3 605 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ET0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX7
LOGEMENTS65
Dernière vente : 10 733 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Avenue Ledru Rollin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 440 € À 17 465 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2025 n° 78 · Appartement · 3 p. 29/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 483 000 €10 733 €/m² 10 733 €
20/07/2022 n° 78 · Appartement · 3 p. 20/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 805 300 €13 422 €/m² 13 422 €
06/10/2021 n° 78 · Appartement · 1 p. 06/10/2021 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 104 400 €10 440 €/m² 10 440 €
22/04/2021 n° 78 · Appartement · 3 p. 22/04/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 751 000 €17 465 €/m² 17 465 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 700 € 15 650 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 733 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
69 RUE TRAVERSIERE 25 m² 167 500 € 6 700 €
69 RUE TRAVERSIERE 52 m² 537 784 € 10 342 €
69 RUE TRAVERSIERE 34 m² 337 994 € 9 941 €
73 AV LEDRU ROLLIN 11 m² 154 000 € 14 000 €
73 AV LEDRU ROLLIN 94 m² 968 012 € 10 298 €
73 AV LEDRU ROLLIN 81 m² 864 999 € 10 679 €
73 AV LEDRU ROLLIN 12 m² 129 996 € 10 833 €
73 AV LEDRU ROLLIN 112 m² 1 250 032 € 11 161 €
73 AV LEDRU ROLLIN 80 m² 730 800 € 9 135 €
73 AV LEDRU ROLLIN 32 m² 344 992 € 10 781 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 700 € à 15 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Ledru-Rollin
Fourchette courante9 033 – 11 593 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Ledru-Rollin ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-3 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 483 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 226 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUEAvenue Ledru Rollin297 ventes depuis 2014 · 10 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 986 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Avenue Ledru Rollin à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 733 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 605 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Avenue Ledru Rollin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, appartement de 45 m² à 483 000 €, soit 10 733 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Ledru Rollin ?

Oui : 10 733 €/m² contre 10 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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