CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Avenue Ledru Rollin › n° 69

69 Avenue Ledru Rollin, Paris 12e

Vendu 300 000 € (8 333 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501222 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 698 525 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue Ledru Rollin10 733 €/m² 297 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Paris 12e10 000 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 297 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 507 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EV0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS7
Dernière vente : 8 333 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Avenue Ledru Rollin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 333 € À 10 417 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/01/2025 n° 69 · Appartement · 2 p. 03/01/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 300 000 €8 333 €/m² 8 333 €
29/08/2022 n° 69 · Appartement · 6 p. 29/08/2022 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 1 398 000 €10 058 €/m² 10 058 €
29/03/2017 n° 69 · Appartement · 2 p. 29/03/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 375 000 €10 417 €/m² 10 417 €
18/03/2016 n° 69 · Appartement · 5 p. 18/03/2016 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 1 185 000 €8 525 €/m² 8 525 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 028 € 17 545 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
71 AV LEDRU ROLLIN 106 m² 559 998 € 5 283 €
71 AV LEDRU ROLLIN 45 m² 499 995 € 11 111 €
71 AV LEDRU ROLLIN 24 m² 375 600 € 15 650 €
71 AV LEDRU ROLLIN 48 m² 750 000 € 15 625 €
71 AV LEDRU ROLLIN 35 m² 260 015 € 7 429 €
71 AV LEDRU ROLLIN 48 m² 600 000 € 12 500 €
76 AV LEDRU ROLLIN 42 m² 514 542 € 12 251 €
76 AV LEDRU ROLLIN 30 m² 258 840 € 8 628 €
72 AV LEDRU ROLLIN 18 m² 222 498 € 12 361 €
72 AV LEDRU ROLLIN 18 m² 219 996 € 12 222 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 028 € à 17 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Ledru-Rollin
Fourchette courante9 042 – 11 544 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Ledru-Rollin ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Quinze-Vingts ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-3 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
981 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUEAvenue Ledru Rollin297 ventes depuis 2014 · 10 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 10 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Avenue Ledru Rollin à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 507 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Avenue Ledru Rollin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/01/2025, appartement de 36 m² à 300 000 €, soit 8 333 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Ledru Rollin ?

Non : 8 333 €/m² contre 10 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien