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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Avenue Ledru Rollin › n° 64

64 Avenue Ledru Rollin, Paris 12e

Vendu 1 603 000 € (12 426 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501216 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6410 000 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue Ledru Rollin10 733 €/m² 297 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 12e9 993 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 297 ventes dans la rue
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Calée sur 3 069 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EV0033 + EV0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS22
Dernière vente : 12 426 €/m² en 2022 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Avenue Ledru Rollin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 500 € À 12 982 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/09/2022 n° 64 · Appartement · 6 p. 15/09/2022 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 1 603 000 €12 426 €/m² 12 426 €
30/04/2021 n° 64 · Appartement · 3 p. 30/04/2021 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 1 454 000 €12 982 €/m² 12 982 €
11/10/2017 n° 64 · Appartement · 5 p. 11/10/2017 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 1 215 000 €9 492 €/m² 9 492 €
20/10/2016 n° 64 · Appartement · 4 p. 20/10/2016 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 200 000 €10 000 €/m² 10 000 €
02/03/2015 n° 64 · Appartement · 3 p. 02/03/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 539 000 €7 700 €/m² 7 700 €
05/06/2014 n° 64 · Appartement · 2 p. 05/06/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 338 000 €11 655 €/m² 11 655 €
27/05/2014 n° 64 · Appartement · 4 p. 27/05/2014 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 900 000 €7 500 €/m² 7 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 051 € 22 195 € ▲ VENTE 2022 ICI · 12 426 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 RUE TRAVERSIERE 40 m² 887 800 € 22 195 €
55 RUE TRAVERSIERE 60 m² 768 000 € 12 800 €
55 RUE TRAVERSIERE 28 m² 319 984 € 11 428 €
55 RUE TRAVERSIERE 43 m² 456 617 € 10 619 €
55 RUE TRAVERSIERE 69 m² 765 417 € 11 093 €
55 RUE TRAVERSIERE 45 m² 454 005 € 10 089 €
55 RUE TRAVERSIERE 35 m² 467 985 € 13 371 €
68 AV LEDRU ROLLIN 57 m² 642 390 € 11 270 €
68 AV LEDRU ROLLIN 155 m² 1 729 955 € 11 161 €
68 AV LEDRU ROLLIN 216 m² 659 016 € 3 051 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 051 € à 22 195 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Ledru-Rollin
Fourchette courante9 043 – 11 601 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Ledru-Rollin ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Quinze-Vingts ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-3 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 1,60 M€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 515 €
129 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUEAvenue Ledru Rollin297 ventes depuis 2014 · 10 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 993 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Avenue Ledru Rollin à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (12 426 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 069 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Avenue Ledru Rollin a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2022, appartement de 129 m² à 1 603 000 €, soit 12 426 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Ledru Rollin ?

Oui : 12 426 €/m² contre 10 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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