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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Avenue Ledru Rollin › n° 45

45 Avenue Ledru Rollin, Paris 12e

Vendu 335 808 € (8 190 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501224 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 458 190 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue Ledru Rollin10 733 €/m² 297 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Paris 12e10 022 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 297 ventes dans la rue
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Calée sur 2 370 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EO0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS40
Dernière vente : 8 190 €/m² en 2023 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Avenue Ledru Rollin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 548 € À 23 095 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/02/2023 n° 45 · Appartement · 2 p. 09/02/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 335 808 €8 190 €/m² 8 190 €
08/12/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 08/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 408 848 €9 734 €/m² 9 734 €
08/12/2022 n° 45 · Appartement · 4 p. 08/12/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 580 800 €9 368 €/m² 9 368 €
18/07/2022 n° 45 · Appartement · 2 p. 18/07/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 970 000 €23 095 €/m² 23 095 €
01/10/2020 n° 45 · Appartement · 2 p. 01/10/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 450 000 €10 976 €/m² 10 976 €
20/02/2019 n° 45 · Appartement 20/02/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 895 000 €10 655 €/m² 10 655 €
04/10/2017 n° 45 · Appartement 04/10/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 40 000 €548 €/m² 548 €
14/11/2016 n° 45 · Appartement 14/11/2016 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 500 000 €4 854 €/m² 4 854 €
14/11/2016 n° 45 · Appartement · 3 p. 14/11/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 410 000 €8 039 €/m² 8 039 €
16/02/2016 n° 45 · Appartement · 3 p. 16/02/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 280 000 €6 829 €/m² 6 829 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 525 € 13 167 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 190 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE DE LYON 44 m² 510 004 € 11 591 €
33 RUE DE LYON 60 m² 790 020 € 13 167 €
33 RUE DE LYON 55 m² 469 975 € 8 545 €
33 RUE DE LYON 67 m² 810 968 € 12 104 €
33 RUE DE LYON 68 m² 820 012 € 12 059 €
35 RUE DE LYON 79 m² 809 987 € 10 253 €
35 RUE DE LYON 12 m² 80 004 € 6 667 €
35 RUE DE LYON 46 m² 495 006 € 10 761 €
35 RUE DE LYON 71 m² 765 380 € 10 780 €
27 RUE DE LYON 18 m² 198 000 € 11 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 525 € à 13 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Ledru-Rollin
Fourchette courante9 049 – 11 658 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Ledru-Rollin ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-2 %
Rendement brut3.1 %
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Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 336 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 117 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEAvenue Ledru Rollin297 ventes depuis 2014 · 10 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 10 022 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Avenue Ledru Rollin à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 190 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 370 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Avenue Ledru Rollin a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2023, appartement de 41 m² à 335 808 €, soit 8 190 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Ledru Rollin ?

Non : 8 190 €/m² contre 10 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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