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France › Paris 12e › Bel-Air › Avenue Daumesnil › n° 253

253 Avenue Daumesnil, Paris 12e

Vendu 332 000 € (11 448 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 7501222 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2538 809 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue Daumesnil9 406 €/m² 1 040 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Bel-Air8 571 €/m² 5 077 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 12e8 758 €/m² 21 294 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 253Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 384 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX8
LOGEMENTS15
Dernière vente : 11 448 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 253 Avenue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 714 € À 11 712 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2025 n° 253 · Appartement · 3 p. 26/09/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 332 000 €11 448 €/m² 11 448 €
11/01/2024 n° 253 · Appartement · 3 p. 11/01/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 350 000 €10 606 €/m² 10 606 €
19/04/2023 n° 253 · Appartement · 2 p. 19/04/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 238 500 €8 518 €/m² 8 518 €
01/10/2021 n° 253 · Appartement · 3 p. 01/10/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 392 000 €11 529 €/m² 11 529 €
04/07/2020 n° 253 · Appartement · 3 p. 04/07/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 379 000 €7 896 €/m² 7 896 €
27/01/2020 n° 253 · Appartement · 2 p. 27/01/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 206 400 €8 256 €/m² 8 256 €
06/06/2019 n° 253 · Appartement · 3 p. 06/06/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 386 486 €11 712 €/m² 11 712 €
05/08/2015 n° 253 · Appartement · 2 p. 05/08/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 160 000 €5 714 €/m² 5 714 €
04/12/2014 n° 253 · Appartement · 1 p. 04/12/2014 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 96 000 €6 400 €/m² 6 400 €
25/03/2014 n° 253 · Appartement · 3 p. 25/03/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 322 700 €9 779 €/m² 9 779 €
23/01/2014 n° 253 · Appartement · 3 p. 23/01/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 299 500 €8 809 €/m² 8 809 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 557 € 14 828 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 448 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
251 AV DAUMESNIL 30 m² 347 010 € 11 567 €
251 AV DAUMESNIL 29 m² 339 996 € 11 724 €
251 AV DAUMESNIL 32 m² 315 744 € 9 867 €
251 AV DAUMESNIL 30 m² 350 010 € 11 667 €
251 AV DAUMESNIL 33 m² 339 999 € 10 303 €
249 AV DAUMESNIL 57 m² 570 000 € 10 000 €
249 AV DAUMESNIL 29 m² 430 012 € 14 828 €
247 AV DAUMESNIL 10 m² 77 000 € 7 700 €
247 AV DAUMESNIL 45 m² 531 315 € 11 807 €
122 RUE DE PICPUS 37 m² 401 006 € 10 838 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 557 € à 14 828 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Daumesnil
Fourchette courante8 188 – 9 945 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Daumesnil ↗
Bel-Air
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 332 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
790 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 253 ?

LA RUEAvenue Daumesnil1 040 ventes depuis 2014 · 9 406 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air5 077 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 294 ventes · 8 758 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 253Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 253 Avenue Daumesnil à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 448 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 384 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 253 Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2025, appartement de 29 m² à 332 000 €, soit 11 448 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?

Oui : 11 448 €/m² contre 9 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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