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France › Paris 12e › Bel-Air › Avenue Daumesnil › n° 254

254 Avenue Daumesnil, Paris 12e

Vendu 380 000 € (7 917 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501216 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2548 156 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue Daumesnil9 409 €/m² 1 010 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Bel-Air8 577 €/m² 5 080 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 12e8 735 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 254Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 017 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS29
Dernière vente : 7 917 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 254 Avenue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 542 € À 10 052 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2024 n° 254 · Appartement · 3 p. 12/12/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 380 000 €7 917 €/m² 7 917 €
23/07/2021 n° 254 · Appartement · 1 p. 23/07/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 340 000 €8 293 €/m² 8 293 €
22/10/2020 n° 254 · Appartement · 3 p. 22/10/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 583 000 €10 052 €/m² 10 052 €
13/09/2016 n° 254 · Appartement · 3 p. 13/09/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 391 500 €8 156 €/m² 8 156 €
23/01/2014 n° 254 · Appartement · 3 p. 23/01/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 437 430 €7 542 €/m² 7 542 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
2 222 € 11 590 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 917 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
73 AV DU GAL MICHEL BIZOT 87 m² 360 006 € 4 138 €
73 AV DU GAL MICHEL BIZOT 98 m² 454 034 € 4 633 €
73 AV DU GAL MICHEL BIZOT 45 m² 99 990 € 2 222 €
73 AV DU GAL MICHEL BIZOT 45 m² 279 990 € 6 222 €
256 AV DAUMESNIL 44 m² 460 020 € 10 455 €
256 AV DAUMESNIL 57 m² 516 477 € 9 061 €
252 AV DAUMESNIL 45 m² 270 000 € 6 000 €
256 B AV DAUMESNIL 100 m² 932 500 € 9 325 €
256 B AV DAUMESNIL 70 m² 630 000 € 9 000 €
124 RUE DE PICPUS 58 m² 580 000 € 10 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 222 € à 11 590 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 72 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Daumesnil
Fourchette courante8 238 – 9 945 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Daumesnil ↗
Bel-Air
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Bel-Air ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 380 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 308 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 254 ?

LA RUEAvenue Daumesnil1 010 ventes depuis 2014 · 9 409 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air5 080 ventes · 8 577 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 735 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 254Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 254 Avenue Daumesnil à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 017 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 254 Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2024, appartement de 48 m² à 380 000 €, soit 7 917 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?

Non : 7 917 €/m² contre 9 409 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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