259 B Avenue Daumesnil, Paris 12e
Vendu 559 590 € (10 972 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501217 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 259 B Avenue Daumesnil, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 259 B8 871 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue Daumesnil9 412 €/m² 1 010 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Bel-Air8 577 €/m² 5 080 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 12e8 731 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e →
LA CARTEAutour du n° 259 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 2 813 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelles AT0012 + BP0078CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS34
Dernière vente : 10 972 €/m² en 2026 · +17 % vs la rue
Avenue Daumesnil, numéro par numéro
119 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 253−6 %8 809 €/m²Appt 29 m² · 11 ventes · 2025n° 255+5 %9 841 €/m²Appt 22 m² · 27 ventes · 2025n° 257+5 %9 918 €/m²Appt 88 m² · 4 ventes · 2026
n° 259 BVOUS ÊTES ICI8 871 €/m²13 ventes · dernière 2026
n° 261−8 %8 656 €/m²Appt 45 m² · 22 ventes · 2026n° 263−7 %8 741 €/m²Appt 14 m² · 13 ventes · 2026AVENUE DAUMESNILMÉDIANE DE LA RUE 9 412 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 254−13 %8 156 €/m²Appt 48 m² · 5 ventes · 2024n° 256−4 %9 061 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2025n° 256 B−3 %9 143 €/m²Appt 100 m² · 4 ventes · 2025n° 260−4 %8 999 €/m²Appt 31 m² · 14 ventes · 2024n° 262−17 %7 857 €/m²Appt 64 m² · 7 ventes · 2022n° 264−10 %8 494 €/m²Appt 70 m² · 7 ventes · 2026n° 266−12 %8 313 €/m²Appt 16 m² · 18 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 119 adresses vendues Avenue Daumesnil →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 222 €
13 313 €
▲ VENTE 2026 ICI · 10 972 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 6 222 € à 13 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Daumesnil
Fourchette courante8 237 – 9 948 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Daumesnil ↗Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 560 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 390 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 259 B ?
LA RUEAvenue Daumesnil1 010 ventes depuis 2014 · 9 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air5 080 ventes · 8 577 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 731 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 259 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air5 080 ventes · 8 577 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 731 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 259 BChaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 259 B Avenue Daumesnil à Paris 12e ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 972 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 813 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 259 B Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?
13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2026, appartement de 51 m² à 559 590 €, soit 10 972 €/m².
Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?
Oui : 10 972 €/m² contre 9 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI