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France › Paris 12e › Picpus › Avenue Daumesnil › n° 246

246 Avenue Daumesnil, Paris 12e

Vendu 384 000 € (8 533 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 750129 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2468 170 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue Daumesnil9 409 €/m² 1 010 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 12e8 761 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 246Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 386 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 8 533 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 246 Avenue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 247 € À 10 357 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2025 n° 246 · Appartement · 3 p. 18/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 384 000 €8 533 €/m² 8 533 €
19/12/2024 n° 246 · Appartement · 1 p. 19/12/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 145 000 €10 357 €/m² 10 357 €
10/09/2024 n° 246 · Appartement · 2 p. 10/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 420 000 €9 333 €/m² 9 333 €
31/08/2022 n° 246 · Appartement · 3 p. 31/08/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 408 500 €8 170 €/m² 8 170 €
13/07/2016 n° 246 · Appartement · 3 p. 13/07/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 220 000 €4 400 €/m² 4 400 €
27/05/2016 n° 246 · Appartement · 3 p. 27/05/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 56 100 €1 247 €/m² 1 247 €
30/12/2014 n° 246 · Appartement · 3 p. 30/12/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 358 000 €7 783 €/m² 7 783 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 000 € 12 059 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 533 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 RUE DE FECAMP 33 m² 274 989 € 8 333 €
61 RUE DE FECAMP 30 m² 255 000 € 8 500 €
242 AV DAUMESNIL 34 m² 410 006 € 12 059 €
242 AV DAUMESNIL 44 m² 424 996 € 9 659 €
242 AV DAUMESNIL 40 m² 264 920 € 6 623 €
252 AV DAUMESNIL 45 m² 270 000 € 6 000 €
68 RUE DE FECAMP 45 m² 485 010 € 10 778 €
68 RUE DE FECAMP 47 m² 432 635 € 9 205 €
55 RUE DE FECAMP 45 m² 365 985 € 8 133 €
55 RUE DE FECAMP 40 m² 456 000 € 11 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 000 € à 12 059 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Daumesnil
Fourchette courante8 238 – 9 943 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Daumesnil ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 384 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 226 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 246 ?

LA RUEAvenue Daumesnil1 010 ventes depuis 2014 · 9 409 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 761 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 246Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 246 Avenue Daumesnil à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 533 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 386 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 246 Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2025, appartement de 45 m² à 384 000 €, soit 8 533 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?

Non : 8 533 €/m² contre 9 409 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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