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France › Paris 12e › Bel-Air › Avenue Daumesnil › n° 257

257 Avenue Daumesnil, Paris 12e

Vendu 860 000 € (9 773 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750124 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2579 773 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue Daumesnil9 412 €/m² 1 010 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Bel-Air8 577 €/m² 5 080 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Paris 12e8 712 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 257Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 853 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS22
Dernière vente : 9 773 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 257 Avenue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 286 € À 11 518 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/05/2026 n° 257 · Appartement · 4 p. 13/05/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 860 000 €9 773 €/m² 9 773 €
12/12/2024 n° 257 · Appartement · 3 p. 12/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 473 000 €10 064 €/m² 10 064 €
05/03/2024 n° 257 · Appartement · 2 p. 05/03/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 390 000 €9 286 €/m² 9 286 €
24/08/2022 n° 257 · Appartement · 4 p. 24/08/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 979 000 €11 518 €/m² 11 518 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 286 € 12 741 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 773 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
255 AV DAUMESNIL 14 m² 100 002 € 7 143 €
255 AV DAUMESNIL 12 m² 129 156 € 10 763 €
255 AV DAUMESNIL 13 m² 154 999 € 11 923 €
255 AV DAUMESNIL 13 m² 154 999 € 11 923 €
255 AV DAUMESNIL 12 m² 114 996 € 9 583 €
255 AV DAUMESNIL 22 m² 189 992 € 8 636 €
255 AV DAUMESNIL 11 m² 113 003 € 10 273 €
255 AV DAUMESNIL 13 m² 136 994 € 10 538 €
2 RUE DE LA VEGA 95 m² 941 640 € 9 912 €
2 RUE DE LA VEGA 92 m² 930 028 € 10 109 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 286 € à 12 741 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Daumesnil
Fourchette courante8 237 – 9 948 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Daumesnil ↗
Bel-Air
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Bel-Air ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 860 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 398 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 257 ?

LA RUEAvenue Daumesnil1 010 ventes depuis 2014 · 9 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air5 080 ventes · 8 577 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 712 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 257Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 257 Avenue Daumesnil à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 773 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 853 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 257 Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2026, appartement de 88 m² à 860 000 €, soit 9 773 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?

Oui : 9 773 €/m² contre 9 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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