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France › Paris 12e › Picpus › Avenue Daumesnil › n° 247

247 Avenue Daumesnil, Paris 12e

Vendu 531 300 € (11 807 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1882 · CP 7501225 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2479 362 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Daumesnil9 409 €/m² 1 010 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 12e8 761 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 247Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 526 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1882
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 11 807 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 247 Avenue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 700 € À 11 807 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/11/2025 n° 247 · Appartement · 2 p. 04/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 531 300 €11 807 €/m² 11 807 €
25/08/2022 n° 247 · Appartement · 1 p. 25/08/2022 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 77 000 €7 700 €/m² 7 700 €
22/10/2020 n° 247 · Appartement · 3 p. 22/10/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 480 000 €10 435 €/m² 10 435 €
11/06/2018 n° 247 · Appartement · 2 p. 11/06/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 440 000 €9 362 €/m² 9 362 €
21/03/2016 n° 247 · Appartement · 1 p. 21/03/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 393 500 €10 355 €/m² 10 355 €
02/02/2015 n° 247 · Appartement · 2 p. 02/02/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 368 200 €7 834 €/m² 7 834 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 557 € 15 625 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 807 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
249 AV DAUMESNIL 29 m² 430 012 € 14 828 €
122 RUE DE PICPUS 16 m² 163 008 € 10 188 €
122 RUE DE PICPUS 37 m² 401 006 € 10 838 €
245 AV DAUMESNIL 63 m² 651 483 € 10 341 €
118 RUE DE PICPUS 8 m² 125 000 € 15 625 €
245 AV DAUMESNIL 63 m² 538 461 € 8 547 €
245 AV DAUMESNIL 63 m² 697 788 € 11 076 €
245 AV DAUMESNIL 77 m² 712 019 € 9 247 €
118 RUE DE PICPUS 56 m² 520 016 € 9 286 €
118 RUE DE PICPUS 40 m² 392 000 € 9 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 557 € à 15 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Daumesnil
Fourchette courante8 247 – 9 921 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Daumesnil ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 531 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 226 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 247 ?

LA RUEAvenue Daumesnil1 010 ventes depuis 2014 · 9 409 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 761 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 247Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 247 Avenue Daumesnil à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 807 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 526 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 247 Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2025, appartement de 45 m² à 531 300 €, soit 11 807 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?

Oui : 11 807 €/m² contre 9 409 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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