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France › Paris 12e › Bel-Air › Avenue Daumesnil › n° 260

260 Avenue Daumesnil, Paris 12e

Vendu 280 000 € (9 032 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750124 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2608 965 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue Daumesnil9 412 €/m² 1 010 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Bel-Air8 577 €/m² 5 080 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 12e8 707 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 260Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 822 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX8
LOGEMENTS28
Dernière vente : 9 032 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 260 Avenue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 790 € À 14 737 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2024 n° 260 · Appartement · 2 p. 18/12/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 280 000 €9 032 €/m² 9 032 €
13/12/2023 n° 260 · Appartement · 2 p. 13/12/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 286 890 €8 965 €/m² 8 965 €
03/01/2022 n° 260 · Appartement · 2 p. 03/01/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 329 910 €10 997 €/m² 10 997 €
02/03/2021 n° 260 · Appartement · 4 p. 02/03/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 362 000 €5 656 €/m² 5 656 €
10/11/2020 n° 260 · Appartement 10/11/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 370 880 €5 982 €/m² 5 982 €
06/07/2020 n° 260 · Appartement · 3 p. 06/07/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 527 500 €10 550 €/m² 10 550 €
15/04/2020 n° 260 · Appartement · 2 p. 15/04/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 294 000 €9 484 €/m² 9 484 €
17/07/2019 n° 260 · Appartement · 2 p. 17/07/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 365 000 €9 605 €/m² 9 605 €
27/06/2019 n° 260 · Appartement · 2 p. 27/06/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 560 000 €14 737 €/m² 14 737 €
07/05/2018 n° 260 · Appartement 07/05/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 308 000 €4 968 €/m² 4 968 €
14/02/2018 n° 260 · Appartement · 2 p. 14/02/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 300 197 €10 007 €/m² 10 007 €
26/05/2015 n° 260 · Appartement · 2 p. 26/05/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 280 000 €7 368 €/m² 7 368 €
05/03/2015 n° 260 · Appartement 05/03/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 235 000 €3 790 €/m² 3 790 €
07/02/2014 n° 260 · Appartement 07/02/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 263 500 €4 250 €/m² 4 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 024 € 12 143 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 032 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
256 B AV DAUMESNIL 70 m² 630 000 € 9 000 €
256 B AV DAUMESNIL 100 m² 932 500 € 9 325 €
264 AV DAUMESNIL 85 m² 852 125 € 10 025 €
264 AV DAUMESNIL 70 m² 541 030 € 7 729 €
262 AV DAUMESNIL 64 m² 673 024 € 10 516 €
139 RUE DE PICPUS 42 m² 344 988 € 8 214 €
139 RUE DE PICPUS 40 m² 290 000 € 7 250 €
139 RUE DE PICPUS 40 m² 415 000 € 10 375 €
139 RUE DE PICPUS 42 m² 295 008 € 7 024 €
266 AV DAUMESNIL 14 m² 170 002 € 12 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 024 € à 12 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Daumesnil
Fourchette courante8 237 – 9 948 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
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Bel-Air
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Bel-Air ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
845 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 260 ?

LA RUEAvenue Daumesnil1 010 ventes depuis 2014 · 9 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air5 080 ventes · 8 577 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 707 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 260Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 260 Avenue Daumesnil à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 032 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 822 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 260 Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2024, appartement de 31 m² à 280 000 €, soit 9 032 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?

Non : 9 032 €/m² contre 9 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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