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France › Paris 12e › Bel-Air › Avenue Daumesnil › n° 255

255 Avenue Daumesnil, Paris 12e

Vendu 190 000 € (8 636 €/m²) en 2025 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 750128 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2559 841 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Avenue Daumesnil9 406 €/m² 1 040 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Bel-Air8 571 €/m² 4 907 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Paris 12e8 720 €/m² 21 294 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 255Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 879 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0077
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX8
LOGEMENTS79
Dernière vente : 8 636 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 255 Avenue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 988 € À 15 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/07/2025 n° 255 · Appartement · 2 p. 09/07/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 190 000 €8 636 €/m² 8 636 €
18/06/2024 n° 255 · Appartement · 1 p. 18/06/2024 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 155 000 €11 923 €/m² 11 923 €
31/01/2024 n° 255 · Appartement · 1 p. 31/01/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 115 000 €9 583 €/m² 9 583 €
08/12/2023 n° 255 · Appartement · 1 p. 08/12/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 100 000 €7 143 €/m² 7 143 €
31/10/2023 n° 255 · Appartement · 1 p. 31/10/2023 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 113 000 €10 273 €/m² 10 273 €
01/06/2023 n° 255 · Appartement · 1 p. 01/06/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 129 150 €10 763 €/m² 10 763 €
28/04/2023 n° 255 · Appartement · 1 p. 28/04/2023 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 137 000 €10 538 €/m² 10 538 €
02/07/2021 n° 255 · Appartement · 1 p. 02/07/2021 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 155 000 €11 923 €/m² 11 923 €
03/08/2020 n° 255 · Appartement · 2 p. 03/08/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 458 900 €10 198 €/m² 10 198 €
04/02/2020 n° 255 · Appartement · 1 p. 04/02/2020 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 155 300 €14 118 €/m² 14 118 €
04/02/2020 n° 255 · Appartement · 1 p. 04/02/2020 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 169 000 €13 000 €/m² 13 000 €
03/05/2019 n° 255 · Appartement · 1 p. 03/05/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 125 000 €8 929 €/m² 8 929 €
14/03/2019 n° 255 · Appartement · 1 p. 14/03/2019 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 128 970 €9 921 €/m² 9 921 €
31/05/2018 n° 255 · Appartement · 1 p. 31/05/2018 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 110 000 €8 462 €/m² 8 462 €
30/04/2018 n° 255 · Appartement · 1 p. 30/04/2018 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 120 000 €10 909 €/m² 10 909 €
29/12/2017 n° 255 · Appartement · 1 p. 29/12/2017 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 158 000 €15 800 €/m² 15 800 €
12/06/2017 n° 255 · Appartement · 1 p. 12/06/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 195 000 €12 188 €/m² 12 188 €
20/03/2017 n° 255 · Appartement · 2 p. 20/03/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 380 000 €8 444 €/m² 8 444 €
09/02/2017 n° 255 · Appartement · 1 p. 09/02/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 130 000 €7 647 €/m² 7 647 €
26/11/2015 n° 255 · Appartement · 1 p. 26/11/2015 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 118 090 €9 841 €/m² 9 841 €
23/09/2015 n° 255 · Appartement · 1 p. 23/09/2015 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 120 000 €9 231 €/m² 9 231 €
22/09/2015 n° 255 · Appartement · 1 p. 22/09/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 117 000 €7 800 €/m² 7 800 €
27/02/2015 n° 255 · Appartement · 1 p. 27/02/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 99 750 €4 988 €/m² 4 988 €
21/11/2014 n° 255 · Appartement · 1 p. 21/11/2014 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 140 000 €11 667 €/m² 11 667 €
01/10/2014 n° 255 · Appartement · 2 p. 01/10/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 242 000 €8 345 €/m² 8 345 €
25/06/2014 n° 255 · Appartement · 1 p. 25/06/2014 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 116 000 €8 923 €/m² 8 923 €
12/02/2014 n° 255 · Appartement · 1 p. 12/02/2014 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 94 000 €7 833 €/m² 7 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 286 € 12 741 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 636 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
257 AV DAUMESNIL 85 m² 979 030 € 11 518 €
257 AV DAUMESNIL 47 m² 473 008 € 10 064 €
257 AV DAUMESNIL 88 m² 860 024 € 9 773 €
257 AV DAUMESNIL 42 m² 390 012 € 9 286 €
84 AV DU GAL MICHEL BIZOT 27 m² 295 002 € 10 926 €
84 AV DU GAL MICHEL BIZOT 27 m² 284 013 € 10 519 €
84 AV DU GAL MICHEL BIZOT 25 m² 288 000 € 11 520 €
84 AV DU GAL MICHEL BIZOT 42 m² 180 012 € 4 286 €
84 AV DU GAL MICHEL BIZOT 27 m² 344 007 € 12 741 €
3 RUE DE LA VEGA 37 m² 355 015 € 9 595 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 286 € à 12 741 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Daumesnil
Fourchette courante8 201 – 9 946 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Daumesnil ↗
Bel-Air
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Bel-Air ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-15 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
599 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 255 ?

LA RUEAvenue Daumesnil1 040 ventes depuis 2014 · 9 406 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air4 907 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 294 ventes · 8 720 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 255Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 255 Avenue Daumesnil à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 636 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 879 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 255 Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2025, appartement de 22 m² à 190 000 €, soit 8 636 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?

Non : 8 636 €/m² contre 9 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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