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France › Paris 12e › Picpus › Avenue Daumesnil › n° 206

206 Avenue Daumesnil, Paris 12e

Vendu 285 000 € (9 828 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 750124 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2069 653 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue Daumesnil9 409 €/m² 1 010 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Paris 12e8 730 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 206Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 070 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX7
LOGEMENTS34
Dernière vente : 9 828 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 206 Avenue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 429 € À 12 164 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/05/2026 n° 206 · Appartement · 2 p. 13/05/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 285 000 €9 828 €/m² 9 828 €
03/07/2023 n° 206 · Appartement · 1 p. 03/07/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 150 000 €8 333 €/m² 8 333 €
29/04/2022 n° 206 · Appartement · 1 p. 29/04/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 205 000 €11 389 €/m² 11 389 €
01/03/2022 n° 206 · Appartement · 2 p. 01/03/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 320 000 €10 000 €/m² 10 000 €
30/06/2021 n° 206 · Appartement · 4 p. 30/06/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 815 000 €12 164 €/m² 12 164 €
18/12/2019 n° 206 · Appartement · 4 p. 18/12/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 599 000 €9 661 €/m² 9 661 €
22/03/2018 n° 206 · Appartement · 2 p. 22/03/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 370 000 €9 487 €/m² 9 487 €
12/09/2017 n° 206 · Appartement · 3 p. 12/09/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 465 000 €8 158 €/m² 8 158 €
20/12/2016 n° 206 · Appartement · 4 p. 20/12/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 598 500 €9 653 €/m² 9 653 €
12/10/2015 n° 206 · Appartement · 2 p. 12/10/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 208 000 €7 429 €/m² 7 429 €
28/08/2014 n° 206 · Appartement · 2 p. 28/08/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 230 000 €7 931 €/m² 7 931 €
08/08/2014 n° 206 · Appartement · 1 p. 08/08/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 185 000 €10 278 €/m² 10 278 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 545 € 11 307 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 828 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
208 AV DAUMESNIL 53 m² 503 023 € 9 491 €
210 AV DAUMESNIL 80 m² 850 000 € 10 625 €
210 AV DAUMESNIL 80 m² 530 000 € 6 625 €
210 AV DAUMESNIL 42 m² 420 000 € 10 000 €
210 AV DAUMESNIL 89 m² 797 974 € 8 966 €
194 AV DAUMESNIL 41 m² 379 988 € 9 268 €
194 AV DAUMESNIL 54 m² 489 996 € 9 074 €
194 AV DAUMESNIL 45 m² 274 995 € 6 111 €
194 AV DAUMESNIL 50 m² 428 950 € 8 579 €
194 AV DAUMESNIL 51 m² 500 004 € 9 804 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 545 € à 11 307 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Daumesnil
Fourchette courante8 237 – 9 961 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Daumesnil ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
790 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 206 ?

LA RUEAvenue Daumesnil1 010 ventes depuis 2014 · 9 409 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 730 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 206Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 206 Avenue Daumesnil à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 828 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 070 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 206 Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2026, appartement de 29 m² à 285 000 €, soit 9 828 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?

Oui : 9 828 €/m² contre 9 409 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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