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France › Paris 12e › Picpus › Avenue Daumesnil › n° 205 B

205 B Avenue Daumesnil, Paris 12e

Vendu 683 000 € (11 016 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1893 · CP 7501217 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 205 B8 926 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue Daumesnil9 412 €/m² 1 010 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 12e8 759 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 205 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 166 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0078
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1893
NIVEAUX8
LOGEMENTS24
Dernière vente : 11 016 €/m² en 2026 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 205 B Avenue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 288 € À 11 802 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/03/2026 n° 205 B · Appartement · 3 p. 30/03/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 683 000 €11 016 €/m² 11 016 €
14/06/2023 n° 205 B · Appartement · 3 p. 14/06/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 582 524 €9 396 €/m² 9 396 €
06/03/2023 n° 205 B · Appartement · 3 p. 06/03/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 650 000 €10 000 €/m² 10 000 €
29/03/2022 n° 205 B · Appartement · 3 p. 29/03/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 585 000 €9 435 €/m² 9 435 €
15/09/2021 n° 205 B · Appartement · 3 p. 15/09/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 767 160 €11 802 €/m² 11 802 €
20/12/2018 n° 205 B · Appartement · 3 p. 20/12/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 675 000 €10 887 €/m² 10 887 €
07/02/2017 n° 205 B · Appartement · 3 p. 07/02/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 430 000 €7 288 €/m² 7 288 €
17/06/2016 n° 205 B · Appartement · 3 p. 17/06/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 552 065 €8 904 €/m² 8 904 €
14/06/2016 n° 205 B · Appartement · 3 p. 14/06/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 520 000 €8 000 €/m² 8 000 €
06/10/2015 n° 205 B · Appartement · 3 p. 06/10/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 580 200 €8 926 €/m² 8 926 €
14/04/2015 n° 205 B · Appartement · 3 p. 14/04/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 500 000 €8 475 €/m² 8 475 €
23/07/2014 n° 205 B · Appartement · 3 p. 23/07/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 525 000 €8 468 €/m² 8 468 €
14/02/2014 n° 205 B · Appartement · 3 p. 14/02/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 489 500 €7 531 €/m² 7 531 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 597 € 12 758 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 016 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
207 AV DAUMESNIL 47 m² 448 004 € 9 532 €
207 AV DAUMESNIL 47 m² 496 696 € 10 568 €
207 AV DAUMESNIL 47 m² 367 211 € 7 813 €
207 AV DAUMESNIL 47 m² 499 986 € 10 638 €
203 B AV DAUMESNIL 59 m² 465 628 € 7 892 €
203 B AV DAUMESNIL 82 m² 700 034 € 8 537 €
203 B AV DAUMESNIL 80 m² 868 800 € 10 860 €
203 B AV DAUMESNIL 90 m² 586 980 € 6 522 €
209 AV DAUMESNIL 98 m² 909 930 € 9 285 €
62 BD DE REUILLY 17 m² 216 886 € 12 758 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 597 € à 12 758 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Daumesnil
Fourchette courante8 237 – 10 024 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Daumesnil ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 683 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 689 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 205 B ?

LA RUEAvenue Daumesnil1 010 ventes depuis 2014 · 9 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 759 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 205 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 205 B Avenue Daumesnil à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 016 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 166 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 205 B Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2026, appartement de 62 m² à 683 000 €, soit 11 016 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?

Oui : 11 016 €/m² contre 9 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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