CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 12e › Picpus › Avenue Daumesnil › n° 192

192 Avenue Daumesnil, Paris 12e

Vendu 230 000 € (8 519 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1924 · CP 750129 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1929 205 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue Daumesnil9 409 €/m² 1 010 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 12e8 726 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 192Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 149 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BX0078
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX8
LOGEMENTS47
Dernière vente : 8 519 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 192 Avenue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 348 € À 12 952 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/05/2026 n° 192 · Appartement · 2 p. 07/05/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 230 000 €8 519 €/m² 8 519 €
27/04/2026 n° 192 · Appartement · 4 p. 27/04/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 305 000 €5 545 €/m² 5 545 €
17/10/2024 n° 192 · Appartement · 2 p. 17/10/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 250 200 €10 425 €/m² 10 425 €
03/06/2024 n° 192 · Appartement · 2 p. 03/06/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 251 200 €9 304 €/m² 9 304 €
12/01/2024 n° 192 · Appartement · 1 p. 12/01/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 202 500 €9 205 €/m² 9 205 €
16/12/2021 n° 192 · Appartement · 2 p. 16/12/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 249 000 €10 826 €/m² 10 826 €
04/10/2021 n° 192 · Appartement · 2 p. 04/10/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 255 000 €11 087 €/m² 11 087 €
10/06/2021 n° 192 · Appartement · 2 p. 10/06/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 294 000 €10 500 €/m² 10 500 €
07/07/2020 n° 192 · Appartement · 2 p. 07/07/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 275 000 €9 821 €/m² 9 821 €
05/06/2020 n° 192 · Appartement · 2 p. 05/06/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 259 500 €9 611 €/m² 9 611 €
16/03/2020 n° 192 · Appartement · 2 p. 16/03/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 272 000 €12 952 €/m² 12 952 €
06/01/2020 n° 192 · Appartement · 2 p. 06/01/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 275 000 €11 458 €/m² 11 458 €
01/08/2018 n° 192 · Appartement · 2 p. 01/08/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 205 000 €8 913 €/m² 8 913 €
23/11/2017 n° 192 · Appartement · 2 p. 23/11/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 100 000 €4 348 €/m² 4 348 €
18/10/2017 n° 192 · Appartement · 2 p. 18/10/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 100 000 €4 348 €/m² 4 348 €
25/09/2017 n° 192 · Appartement 25/09/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 244 000 €4 436 €/m² 4 436 €
13/01/2017 n° 192 · Appartement · 1 p. 13/01/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 175 000 €8 333 €/m² 8 333 €
21/10/2015 n° 192 · Appartement · 3 p. 21/10/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 675 000 €8 232 €/m² 8 232 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 111 € 11 655 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 519 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
194 AV DAUMESNIL 47 m² 470 000 € 10 000 €
194 AV DAUMESNIL 41 m² 379 988 € 9 268 €
194 AV DAUMESNIL 51 m² 500 004 € 9 804 €
194 AV DAUMESNIL 50 m² 428 950 € 8 579 €
194 AV DAUMESNIL 45 m² 274 995 € 6 111 €
194 AV DAUMESNIL 54 m² 489 996 € 9 074 €
8 RUE CANNEBIERE 84 m² 979 020 € 11 655 €
12 RUE CANNEBIERE 88 m² 899 976 € 10 227 €
8 RUE CANNEBIERE 20 m² 150 000 € 7 500 €
8 RUE CANNEBIERE 73 m² 684 010 € 9 370 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 111 € à 11 655 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Daumesnil
Fourchette courante8 238 – 9 947 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Daumesnil ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
736 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 192 ?

LA RUEAvenue Daumesnil1 010 ventes depuis 2014 · 9 409 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 726 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 192Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 192 Avenue Daumesnil à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 519 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 149 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 192 Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2026, appartement de 27 m² à 230 000 €, soit 8 519 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?

Non : 8 519 €/m² contre 9 409 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien