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France › Paris 12e › Picpus › Avenue Daumesnil › n° 194

194 Avenue Daumesnil, Paris 12e

Vendu 500 000 € (9 804 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 750124 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1949 028 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Daumesnil9 412 €/m² 1 010 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 12e8 723 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 194Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 117 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0077
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX8
LOGEMENTS46
Dernière vente : 9 804 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 194 Avenue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 375 € À 12 174 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/06/2024 n° 194 · Appartement · 3 p. 11/06/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 500 000 €9 804 €/m² 9 804 €
04/04/2024 n° 194 · Appartement · 3 p. 04/04/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 428 950 €8 579 €/m² 8 579 €
27/09/2023 n° 194 · Appartement · 3 p. 27/09/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 470 000 €10 000 €/m² 10 000 €
14/09/2023 n° 194 · Appartement · 3 p. 14/09/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 490 000 €9 074 €/m² 9 074 €
31/03/2023 n° 194 · Appartement · 2 p. 31/03/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 275 000 €6 111 €/m² 6 111 €
22/04/2022 n° 194 · Appartement · 3 p. 22/04/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 380 000 €9 268 €/m² 9 268 €
06/11/2020 n° 194 · Appartement · 2 p. 06/11/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 445 100 €9 891 €/m² 9 891 €
02/10/2020 n° 194 · Appartement · 3 p. 02/10/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 657 370 €12 174 €/m² 12 174 €
10/10/2017 n° 194 · Appartement · 3 p. 10/10/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 542 000 €9 855 €/m² 9 855 €
25/07/2016 n° 194 · Appartement · 3 p. 25/07/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 330 000 €8 919 €/m² 8 919 €
13/05/2016 n° 194 · Appartement · 3 p. 13/05/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 345 000 €7 841 €/m² 7 841 €
29/06/2015 n° 194 · Appartement · 1 p. 29/06/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 105 000 €4 375 €/m² 4 375 €
11/02/2015 n° 194 · Appartement · 3 p. 11/02/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 416 000 €8 667 €/m² 8 667 €
21/01/2015 n° 194 · Appartement · 2 p. 21/01/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 350 000 €7 609 €/m² 7 609 €
20/03/2014 n° 194 · Appartement · 2 p. 20/03/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 325 000 €9 028 €/m² 9 028 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 545 € 12 164 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 804 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
192 AV DAUMESNIL 23 m² 255 001 € 11 087 €
192 AV DAUMESNIL 22 m² 202 510 € 9 205 €
192 AV DAUMESNIL 24 m² 250 200 € 10 425 €
192 AV DAUMESNIL 28 m² 294 000 € 10 500 €
192 AV DAUMESNIL 27 m² 251 208 € 9 304 €
192 AV DAUMESNIL 55 m² 304 975 € 5 545 €
192 AV DAUMESNIL 23 m² 248 998 € 10 826 €
192 AV DAUMESNIL 27 m² 230 013 € 8 519 €
8 RUE CANNEBIERE 84 m² 979 020 € 11 655 €
206 AV DAUMESNIL 18 m² 149 994 € 8 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 545 € à 12 164 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Daumesnil
Fourchette courante8 230 – 9 974 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Daumesnil ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 500 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 390 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 194 ?

LA RUEAvenue Daumesnil1 010 ventes depuis 2014 · 9 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 723 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 194Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 194 Avenue Daumesnil à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 804 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 117 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 194 Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2024, appartement de 51 m² à 500 000 €, soit 9 804 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?

Oui : 9 804 €/m² contre 9 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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