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France › Paris 12e › Picpus › Avenue Daumesnil › n° 203 B

203 B Avenue Daumesnil, Paris 12e

Vendu 587 000 € (6 522 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7501231 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 203 B Avenue Daumesnil, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 203 B8 198 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue Daumesnil9 412 €/m² 1 010 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 12e8 768 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 203 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 232 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0077
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX9
LOGEMENTS15
Dernière vente : 6 522 €/m² en 2025 · −31 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 203 B Avenue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 522 € À 10 860 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2025 n° 203 B · Appartement · 3 p. 03/06/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 587 000 €6 522 €/m² 6 522 €
26/02/2025 n° 203 B · Appartement · 2 p. 26/02/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 465 600 €7 892 €/m² 7 892 €
28/06/2024 n° 203 B · Appartement · 3 p. 28/06/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 700 000 €8 537 €/m² 8 537 €
19/12/2023 n° 203 B · Appartement · 3 p. 19/12/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 868 800 €10 860 €/m² 10 860 €
10/11/2020 n° 203 B · Appartement · 3 p. 10/11/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 866 750 €10 078 €/m² 10 078 €
28/11/2018 n° 203 B · Appartement · 3 p. 28/11/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 774 000 €9 439 €/m² 9 439 €
28/09/2015 n° 203 B · Appartement · 4 p. 28/09/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 700 000 €7 000 €/m² 7 000 €
17/09/2015 n° 203 B · Appartement · 3 p. 17/09/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 705 000 €8 198 €/m² 8 198 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 597 € 13 467 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 522 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
203 AV DAUMESNIL 33 m² 263 010 € 7 970 €
60 BD DE REUILLY 51 m² 529 992 € 10 392 €
60 BD DE REUILLY 150 m² 900 000 € 6 000 €
62 BD DE REUILLY 17 m² 216 886 € 12 758 €
62 BD DE REUILLY 67 m² 173 999 € 2 597 €
62 BD DE REUILLY 67 m² 808 288 € 12 064 €
62 BD DE REUILLY 47 m² 472 585 € 10 055 €
62 BD DE REUILLY 47 m² 397 385 € 8 455 €
60 BD DE REUILLY 61 m² 544 974 € 8 934 €
62 BD DE REUILLY 40 m² 300 000 € 7 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 597 € à 13 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Daumesnil
Fourchette courante8 237 – 10 024 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Daumesnil ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 587 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 452 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 203 B ?

LA RUEAvenue Daumesnil1 010 ventes depuis 2014 · 9 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 768 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 203 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 203 B Avenue Daumesnil à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 522 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 232 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 203 B Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2025, appartement de 90 m² à 587 000 €, soit 6 522 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?

Non : 6 522 €/m² contre 9 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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