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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Rue Oberkampf › n° 1

1 Rue Oberkampf, Paris 11e

Vendu 880 499 € (11 146 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 750118 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 146 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Oberkampf10 364 €/m² 1 095 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Folie Méricourt9 445 €/m² 7 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 11e10 800 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 136 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 11 146 €/m² en 2022 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Oberkampf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 228 € À 13 905 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/09/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/09/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 880 499 €11 146 €/m² 11 146 €
28/01/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/01/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 1 029 000 €13 905 €/m² 13 905 €
23/12/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/12/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 650 000 €8 228 €/m² 8 228 €
10/01/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 10/01/2015 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 150 000 €12 500 €/m² 12 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 545 € 21 167 € ▲ VENTE 2022 ICI · 11 146 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
108 RUE AMELOT 82 m² 994 988 € 12 134 €
108 RUE AMELOT 18 m² 210 006 € 11 667 €
108 RUE AMELOT 40 m² 586 000 € 14 650 €
6 RUE OBERKAMPF 45 m² 480 015 € 10 667 €
6 RUE OBERKAMPF 95 m² 895 755 € 9 429 €
6 RUE OBERKAMPF 24 m² 259 992 € 10 833 €
6 RUE OBERKAMPF 42 m² 410 004 € 9 762 €
102 RUE AMELOT 124 m² 1 622 044 € 13 081 €
26 BD DES FILLES CALVAIRE 69 m² 635 007 € 9 203 €
26 BD DES FILLES CALVAIRE 47 m² 527 528 € 11 224 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 545 € à 21 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Oberkampf
Fourchette courante9 312 – 12 058 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Oberkampf ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-13 %
Voir Folie Méricourt ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+5 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 880 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 267 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Oberkampf1 095 ventes depuis 2014 · 10 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 633 ventes · 9 445 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 800 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Oberkampf à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (11 146 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 136 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Oberkampf a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2022, appartement de 79 m² à 880 499 €, soit 11 146 €/m².

Est-ce cher pour Rue Oberkampf ?

Oui : 11 146 €/m² contre 10 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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