CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Oberkampf › n° 6

6 Rue Oberkampf, Paris 11e

Vendu 410 000 € (9 762 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 750116 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 69 762 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Oberkampf10 364 €/m² 1 095 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Saint-Ambroise9 815 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 11e10 748 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 204 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AP0008 + AP0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX6
LOGEMENTS23
Dernière vente : 9 762 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Oberkampf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 667 € À 10 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/02/2026 n° 6 · Appartement · 1 p. 25/02/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 410 000 €9 762 €/m² 9 762 €
26/03/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 26/03/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 895 800 €9 429 €/m² 9 429 €
11/07/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 11/07/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 260 000 €10 833 €/m² 10 833 €
10/05/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 10/05/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 480 000 €10 667 €/m² 10 667 €
04/10/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 04/10/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 575 000 €10 648 €/m² 10 648 €
16/07/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 16/07/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 250 000 €10 417 €/m² 10 417 €
27/10/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/10/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 410 000 €9 111 €/m² 9 111 €
02/07/2015 n° 6 · Appartement · 4 p. 02/07/2015 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 805 000 €7 667 €/m² 7 667 €
04/06/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 04/06/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 360 000 €8 000 €/m² 8 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
9 128 € 21 167 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 762 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE OBERKAMPF 69 m² 703 110 € 10 190 €
8 RUE OBERKAMPF 18 m² 205 902 € 11 439 €
5 RUE OBERKAMPF 92 m² 975 200 € 10 600 €
5 RUE OBERKAMPF 30 m² 635 010 € 21 167 €
5 RUE OBERKAMPF 10 m² 155 000 € 15 500 €
5 RUE OBERKAMPF 72 m² 857 376 € 11 908 €
5 RUE OBERKAMPF 9 m² 110 097 € 12 233 €
5 RUE OBERKAMPF 144 m² 2 006 496 € 13 934 €
5 RUE OBERKAMPF 10 m² 180 000 € 18 000 €
5 RUE OBERKAMPF 29 m² 269 990 € 9 310 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 128 € à 21 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Oberkampf
Fourchette courante9 307 – 12 073 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Oberkampf ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-9 %
Voir Saint-Ambroise ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+5 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 410 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 205 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Oberkampf1 095 ventes depuis 2014 · 10 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 815 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 748 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Oberkampf à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 762 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 204 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Oberkampf a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2026, appartement de 42 m² à 410 000 €, soit 9 762 €/m².

Est-ce cher pour Rue Oberkampf ?

Non : 9 762 €/m² contre 10 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien