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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Rue Oberkampf › n° 5

5 Rue Oberkampf, Paris 11e

Vendu 155 000 € (15 500 €/m²) en 2024 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501150 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 510 000 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Oberkampf10 364 €/m² 1 095 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Folie Méricourt9 445 €/m² 7 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 11e10 722 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 218 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS29
Dernière vente : 15 500 €/m² en 2024 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Oberkampf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 417 € À 21 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/12/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 27/12/2024 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 155 000 €15 500 €/m² 15 500 €
27/09/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/09/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 857 400 €11 908 €/m² 11 908 €
15/07/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/07/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 270 000 €9 310 €/m² 9 310 €
23/05/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 23/05/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 712 000 €9 128 €/m² 9 128 €
17/05/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 17/05/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 635 000 €21 167 €/m² 21 167 €
20/02/2023 n° 5 · Appartement 20/02/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 975 200 €10 600 €/m² 10 600 €
11/08/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 11/08/2022 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 180 000 €18 000 €/m² 18 000 €
12/07/2022 n° 5 · Appartement · 6 p. 12/07/2022 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 2 006 500 €13 934 €/m² 13 934 €
30/11/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/11/2021 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 110 100 €12 233 €/m² 12 233 €
16/06/2021 n° 5 · Appartement · 6 p. 16/06/2021 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 1 918 500 €11 991 €/m² 11 991 €
06/11/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 06/11/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 200 000 €10 000 €/m² 10 000 €
22/03/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 22/03/2018 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 75 000 €8 333 €/m² 8 333 €
09/06/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 09/06/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 843 000 €10 808 €/m² 10 808 €
15/12/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/12/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 200 000 €6 897 €/m² 6 897 €
11/12/2015 n° 5 · Appartement 11/12/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 150 000 €7 143 €/m² 7 143 €
05/03/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 05/03/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 660 000 €7 174 €/m² 7 174 €
21/11/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 21/11/2014 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 830 000 €8 830 €/m² 8 830 €
17/07/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 17/07/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 106 000 €4 417 €/m² 4 417 €
26/05/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 26/05/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 466 020 €8 473 €/m² 8 473 €
15/05/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 15/05/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 523 000 €17 433 €/m² 17 433 €
15/05/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 15/05/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 885 000 €8 850 €/m² 8 850 €
Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 969 € 15 552 € ▲ VENTE 2024 ICI · 15 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE OBERKAMPF 42 m² 410 004 € 9 762 €
6 RUE OBERKAMPF 24 m² 259 992 € 10 833 €
6 RUE OBERKAMPF 95 m² 895 755 € 9 429 €
6 RUE OBERKAMPF 45 m² 480 015 € 10 667 €
108 RUE AMELOT 82 m² 994 988 € 12 134 €
108 RUE AMELOT 18 m² 210 006 € 11 667 €
108 RUE AMELOT 40 m² 586 000 € 14 650 €
8 RUE OBERKAMPF 18 m² 205 902 € 11 439 €
8 RUE OBERKAMPF 69 m² 703 110 € 10 190 €
1 RUE OBERKAMPF 74 m² 1 028 970 € 13 905 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 969 € à 15 552 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Oberkampf
Fourchette courante9 200 – 11 674 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
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Folie Méricourt
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-12 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+4 %
Rendement brut2.7 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
287 €
10 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
45 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Oberkampf1 095 ventes depuis 2014 · 10 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 633 ventes · 9 445 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 722 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Oberkampf à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (15 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 218 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Oberkampf a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2024, appartement de 10 m² à 155 000 €, soit 15 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Oberkampf ?

Oui : 15 500 €/m² contre 10 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +50 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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