France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Oberkampf › n° 10

10 Rue Oberkampf, Paris 11e

Vendu 448 430 € (8 969 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7501113 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 109 969 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Oberkampf10 364 €/m² 1 095 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Saint-Ambroise9 815 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 11e10 636 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 5 442 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0014

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS41

Dernière vente : 8 969 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 10 Rue Oberkampf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 616 € À 12 974 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/03/2026 n° 10 · Appartement · 3 p. 16/03/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 448 430 €8 969 €/m² 8 969 €

22/04/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 22/04/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 493 000 €12 974 €/m² 12 974 €

19/03/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 19/03/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 319 000 €9 969 €/m² 9 969 €

13/03/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 13/03/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 138 000 €11 500 €/m² 11 500 €

26/01/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 26/01/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 980 000 €12 250 €/m² 12 250 €

15/09/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 15/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 475 000 €9 500 €/m² 9 500 €

21/04/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 21/04/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 518 800 €10 588 €/m² 10 588 €

24/03/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 24/03/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 935 000 €10 872 €/m² 10 872 €

30/08/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 30/08/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 624 960 €11 363 €/m² 11 363 €

21/12/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 21/12/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 670 000 €10 806 €/m² 10 806 €

02/09/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 02/09/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 905 000 €11 313 €/m² 11 313 €

23/11/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 23/11/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 595 500 €10 827 €/m² 10 827 €

27/10/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 27/10/2017 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 160 000 €12 308 €/m² 12 308 €

05/04/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 05/04/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 577 000 €9 617 €/m² 9 617 €

30/11/2016 n° 10 · Appartement 30/11/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 95 000 €2 879 €/m² 2 879 €

28/06/2016 n° 10 · Appartement · 5 p. 28/06/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 620 000 €7 209 €/m² 7 209 €

22/06/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 22/06/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 568 400 €8 120 €/m² 8 120 €

14/12/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 14/12/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 459 000 €7 403 €/m² 7 403 €

29/09/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 29/09/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 65 400 €2 616 €/m² 2 616 €

27/07/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 27/07/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 360 000 €7 347 €/m² 7 347 €

05/05/2015 n° 10 · Appartement 05/05/2015 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 931 000 €7 448 €/m² 7 448 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue Oberkampf, numéro par numéro

66 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+14 %11 823 €/m²Appt 79 m² · 4 ventes · 2022 n° 5−4 %10 000 €/m²Appt 10 m² · 21 ventes · 2024 n° 17−4 %9 944 €/m²Appt 45 m² · 10 ventes · 2026 n° 19−10 %9 300 €/m²Appt 36 m² · 13 ventes · 2026

RUE OBERKAMPFMÉDIANE DE LA RUE 10 364 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−6 %9 762 €/m²Appt 42 m² · 9 ventes · 2026 n° 8+2 %10 561 €/m²Appt 69 m² · 12 ventes · 2025

n° 10VOUS ÊTES ICI9 969 €/m²21 ventes · dernière 2026

n° 12−16 %8 744 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2022 n° 16+0 %10 413 €/m²Appt 21 m² · 8 ventes · 2026 n° 18+4 %10 742 €/m²Appt 25 m² · 10 ventes · 2025 n° 20−1 %10 254 €/m²Appt 60 m² · 10 ventes · 2025 n° 22−2 %10 122 €/m²Appt 49 m² · 17 ventes · 2026 n° 24+12 %11 650 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 66 adresses vendues Rue Oberkampf →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 714 € 21 167 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 969 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE OBERKAMPF 69 m² 703 110 € 10 190 €

8 RUE OBERKAMPF 18 m² 205 902 € 11 439 €

12 RUE OBERKAMPF 70 m² 1 088 640 € 15 552 €

5 RUE OBERKAMPF 29 m² 269 990 € 9 310 €

5 RUE OBERKAMPF 30 m² 635 010 € 21 167 €

5 RUE OBERKAMPF 10 m² 155 000 € 15 500 €

5 RUE OBERKAMPF 72 m² 857 376 € 11 908 €

5 RUE OBERKAMPF 92 m² 975 200 € 10 600 €

5 RUE OBERKAMPF 160 m² 1 918 560 € 11 991 €

5 RUE OBERKAMPF 9 m² 110 097 € 12 233 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 714 € à 21 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Oberkampf

Fourchette courante9 138 – 11 508 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Saint-Ambroise

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-8 %

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Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département+4 %

Rendement brut3.3 %

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Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 448 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 435 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Oberkampf1 095 ventes depuis 2014 · 10 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 815 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 636 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Oberkampf à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 969 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 442 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Oberkampf a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/03/2026, appartement de 50 m² à 448 430 €, soit 8 969 €/m².

Est-ce cher pour Rue Oberkampf ?

Non : 8 969 €/m² contre 10 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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