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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Oberkampf › n° 16

16 Rue Oberkampf, Paris 11e

Vendu 120 000 € (5 714 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501145 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1610 252 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Oberkampf10 364 €/m² 1 095 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Saint-Ambroise9 815 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 11e10 541 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 590 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 5 714 €/m² en 2026 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Oberkampf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 591 € À 15 388 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/01/2026 n° 16 · Appartement · 1 p. 30/01/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 120 000 €5 714 €/m² 5 714 €
18/12/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 18/12/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 140 000 €1 591 €/m² 1 591 €
16/12/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 16/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 804 600 €12 378 €/m² 12 378 €
12/12/2022 n° 16 · Appartement · 4 p. 12/12/2022 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 1 314 200 €12 282 €/m² 12 282 €
07/07/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 07/07/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 307 750 €15 388 €/m² 15 388 €
25/04/2018 n° 16 · Appartement · 5 p. 25/04/2018 · APPT · 215 M² Appartement 215 m² 1 950 000 €9 070 €/m² 9 070 €
29/06/2016 n° 16 · Appartement · 4 p. 29/06/2016 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 1 097 000 €10 252 €/m² 10 252 €
23/01/2014 n° 16 · Appartement · 2 p. 23/01/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 359 500 €10 574 €/m² 10 574 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 344 € 15 552 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 714 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE OBERKAMPF 27 m² 299 997 € 11 111 €
19 RUE OBERKAMPF 90 m² 1 110 780 € 12 342 €
19 RUE OBERKAMPF 36 m² 315 792 € 8 772 €
19 RUE OBERKAMPF 43 m² 315 792 € 7 344 €
17 RUE OBERKAMPF 45 m² 454 995 € 10 111 €
17 RUE OBERKAMPF 45 m² 474 750 € 10 550 €
17 RUE OBERKAMPF 47 m² 480 011 € 10 213 €
17 RUE OBERKAMPF 46 m² 439 990 € 9 565 €
17 RUE OBERKAMPF 43 m² 394 998 € 9 186 €
17 RUE OBERKAMPF 38 m² 399 988 € 10 526 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 344 € à 15 552 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Oberkampf
Fourchette courante9 139 – 11 498 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Oberkampf ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+3 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
603 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Oberkampf1 095 ventes depuis 2014 · 10 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 815 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 541 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Oberkampf à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 590 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Oberkampf a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2026, appartement de 21 m² à 120 000 €, soit 5 714 €/m².

Est-ce cher pour Rue Oberkampf ?

Non : 5 714 €/m² contre 10 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -45 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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