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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Oberkampf › n° 20

20 Rue Oberkampf, Paris 11e

Vendu 610 000 € (10 167 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 750112 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2010 179 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Oberkampf10 370 €/m² 1 095 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 11e10 450 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 787 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX7
LOGEMENTS27
Dernière vente : 10 167 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Oberkampf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 417 € À 12 222 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/01/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 10/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 610 000 €10 167 €/m² 10 167 €
04/05/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 04/05/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 650 710 €10 329 €/m² 10 329 €
31/07/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 31/07/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 665 000 €11 083 €/m² 11 083 €
18/06/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 18/06/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 670 000 €11 964 €/m² 11 964 €
16/06/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 16/06/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 524 000 €8 733 €/m² 8 733 €
17/12/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 17/12/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 145 000 €2 417 €/m² 2 417 €
30/11/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 30/11/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 410 000 €10 789 €/m² 10 789 €
21/10/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 21/10/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 475 000 €7 917 €/m² 7 917 €
06/09/2016 n° 20 · Appartement · 1 p. 06/09/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 220 000 €12 222 €/m² 12 222 €
11/05/2015 n° 20 · Appartement · 3 p. 11/05/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 570 000 €10 179 €/m² 10 179 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 917 € 15 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE OBERKAMPF 55 m² 641 520 € 11 664 €
27 RUE OBERKAMPF 42 m² 434 994 € 10 357 €
25 RUE OBERKAMPF 15 m² 151 500 € 10 100 €
25 RUE OBERKAMPF 55 m² 630 740 € 11 468 €
22 RUE OBERKAMPF 300 m² 2 987 400 € 9 958 €
22 RUE OBERKAMPF 49 m² 495 978 € 10 122 €
22 RUE OBERKAMPF 27 m² 299 241 € 11 083 €
22 RUE OBERKAMPF 64 m² 818 496 € 12 789 €
22 RUE OBERKAMPF 60 m² 735 000 € 12 250 €
22 RUE OBERKAMPF 87 m² 1 275 942 € 14 666 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 917 € à 15 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Oberkampf
Fourchette courante9 091 – 11 329 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Oberkampf ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+2 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 610 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 722 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Oberkampf1 095 ventes depuis 2014 · 10 370 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 450 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Oberkampf à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 787 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Oberkampf a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2025, appartement de 60 m² à 610 000 €, soit 10 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Oberkampf ?

Non : 10 167 €/m² contre 10 370 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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