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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Oberkampf › n° 8

8 Rue Oberkampf, Paris 11e

Vendu 703 110 € (10 190 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1845 · CP 750111 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 810 190 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Oberkampf10 337 €/m² 1 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Saint-Ambroise9 816 €/m² 7 521 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 11e10 667 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 277 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1845
NIVEAUX5
LOGEMENTS31
Dernière vente : 10 190 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Oberkampf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 514 € À 13 100 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 703 110 €10 190 €/m² 10 190 €
25/04/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 25/04/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 205 900 €11 439 €/m² 11 439 €
21/04/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 21/04/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 757 104 €10 973 €/m² 10 973 €
27/02/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/02/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 262 000 €13 100 €/m² 13 100 €
19/09/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/09/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 148 350 €2 514 €/m² 2 514 €
18/07/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/07/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 782 600 €12 422 €/m² 12 422 €
16/07/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/07/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 645 000 €10 932 €/m² 10 932 €
11/04/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 11/04/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 158 400 €11 314 €/m² 11 314 €
12/07/2017 n° 8 · Appartement 12/07/2017 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 836 000 €7 741 €/m² 7 741 €
14/04/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/04/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 585 000 €8 478 €/m² 8 478 €
27/02/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 27/02/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 595 000 €8 623 €/m² 8 623 €
22/09/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/09/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 320 000 €8 000 €/m² 8 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 969 € 21 167 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 190 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE OBERKAMPF 144 m² 2 006 496 € 13 934 €
5 RUE OBERKAMPF 10 m² 180 000 € 18 000 €
5 RUE OBERKAMPF 160 m² 1 918 560 € 11 991 €
5 RUE OBERKAMPF 92 m² 975 200 € 10 600 €
5 RUE OBERKAMPF 72 m² 857 376 € 11 908 €
5 RUE OBERKAMPF 9 m² 110 097 € 12 233 €
5 RUE OBERKAMPF 30 m² 635 010 € 21 167 €
5 RUE OBERKAMPF 10 m² 155 000 € 15 500 €
5 RUE OBERKAMPF 78 m² 711 984 € 9 128 €
5 RUE OBERKAMPF 29 m² 269 990 € 9 310 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 969 € à 21 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Oberkampf
Fourchette courante9 132 – 11 515 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Oberkampf ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
Voir Saint-Ambroise ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+4 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 703 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 980 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Oberkampf1 109 ventes depuis 2014 · 10 337 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 521 ventes · 9 816 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 10 667 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Oberkampf à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 190 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 277 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Oberkampf a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, appartement de 69 m² à 703 110 €, soit 10 190 €/m².

Est-ce cher pour Rue Oberkampf ?

Non : 10 190 €/m² contre 10 337 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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