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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Oberkampf › n° 12

12 Rue Oberkampf, Paris 11e

Vendu 1 088 650 € (15 552 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501150 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 128 744 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Oberkampf10 364 €/m² 1 095 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Saint-Ambroise9 815 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Paris 11e10 613 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 472 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 15 552 €/m² en 2022 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Oberkampf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 607 € À 15 552 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/09/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 23/09/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 1 088 650 €15 552 €/m² 15 552 €
14/10/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 14/10/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 873 000 €12 471 €/m² 12 471 €
05/02/2016 n° 12 · Appartement · 4 p. 05/02/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 682 000 €8 744 €/m² 8 744 €
08/01/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 08/01/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 300 000 €7 500 €/m² 7 500 €
03/12/2014 n° 12 · Appartement 03/12/2014 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 268 488 €2 607 €/m² 2 607 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 714 € 15 388 € ▲ VENTE 2022 ICI · 15 552 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE OBERKAMPF 107 m² 1 314 174 € 12 282 €
16 RUE OBERKAMPF 21 m² 119 994 € 5 714 €
16 RUE OBERKAMPF 20 m² 307 760 € 15 388 €
16 RUE OBERKAMPF 65 m² 804 570 € 12 378 €
10 RUE OBERKAMPF 38 m² 493 012 € 12 974 €
10 RUE OBERKAMPF 32 m² 319 008 € 9 969 €
10 RUE OBERKAMPF 49 m² 518 812 € 10 588 €
10 RUE OBERKAMPF 86 m² 934 992 € 10 872 €
10 RUE OBERKAMPF 50 m² 448 450 € 8 969 €
10 RUE OBERKAMPF 55 m² 624 965 € 11 363 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 714 € à 15 388 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Oberkampf
Fourchette courante9 138 – 11 508 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Oberkampf ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+3 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 1,09 M€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 009 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
45 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Oberkampf1 095 ventes depuis 2014 · 10 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 815 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 613 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Oberkampf à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (15 552 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 472 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Oberkampf a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2022, appartement de 70 m² à 1 088 650 €, soit 15 552 €/m².

Est-ce cher pour Rue Oberkampf ?

Oui : 15 552 €/m² contre 10 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +50 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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