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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Oberkampf › n° 18

18 Rue Oberkampf, Paris 11e

Vendu 232 000 € (9 280 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 7501110 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1810 484 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Oberkampf10 364 €/m² 1 095 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Saint-Ambroise9 815 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 11e10 503 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 733 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX6
LOGEMENTS30
Dernière vente : 9 280 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Oberkampf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 396 € À 15 269 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 29/04/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 232 000 €9 280 €/m² 9 280 €
08/10/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 08/10/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 166 000 €9 765 €/m² 9 765 €
06/09/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 06/09/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 445 000 €8 396 €/m² 8 396 €
03/09/2024 n° 18 · Appartement · 4 p. 03/09/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 1 094 000 €14 587 €/m² 14 587 €
31/03/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 31/03/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 397 000 €15 269 €/m² 15 269 €
18/09/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 18/09/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 660 000 €12 000 €/m² 12 000 €
11/10/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 11/10/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 880 000 €11 000 €/m² 11 000 €
10/07/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 10/07/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 925 000 €12 333 €/m² 12 333 €
05/09/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 05/09/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 325 000 €10 484 €/m² 10 484 €
12/03/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 12/03/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 235 500 €9 058 €/m² 9 058 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 714 € 15 388 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 280 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE OBERKAMPF 63 m² 650 727 € 10 329 €
20 RUE OBERKAMPF 60 m² 610 020 € 10 167 €
2 RUE DE MALTE 60 m² 475 020 € 7 917 €
2 RUE DE MALTE 16 m² 233 936 € 14 621 €
2 RUE DE MALTE 50 m² 750 000 € 15 000 €
2 RUE DE MALTE 29 m² 374 187 € 12 903 €
16 RUE OBERKAMPF 20 m² 307 760 € 15 388 €
16 RUE OBERKAMPF 107 m² 1 314 174 € 12 282 €
16 RUE OBERKAMPF 21 m² 119 994 € 5 714 €
16 RUE OBERKAMPF 65 m² 804 570 € 12 378 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 714 € à 15 388 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Oberkampf
Fourchette courante9 094 – 11 332 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Oberkampf ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Saint-Ambroise ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+2 %
Rendement brut3.2 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 232 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
718 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Oberkampf1 095 ventes depuis 2014 · 10 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 815 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 503 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Oberkampf à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 280 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 733 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Oberkampf a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, appartement de 25 m² à 232 000 €, soit 9 280 €/m².

Est-ce cher pour Rue Oberkampf ?

Non : 9 280 €/m² contre 10 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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