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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue du Chemin Vert › n° 79

79 Rue du Chemin Vert, Paris 11e

Vendu 385 000 € (10 132 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 750115 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7910 114 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue du Chemin Vert10 639 €/m² 1 051 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 11e10 045 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 861 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 10 132 €/m² en 2023 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Rue du Chemin Vert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 378 € À 10 455 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2023 n° 79 · Appartement · 2 p. 02/06/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 385 000 €10 132 €/m² 10 132 €
29/07/2022 n° 79 · Appartement · 2 p. 29/07/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 360 700 €9 749 €/m² 9 749 €
23/06/2022 n° 79 · Appartement · 2 p. 23/06/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 255 500 €10 220 €/m² 10 220 €
23/05/2022 n° 79 · Appartement · 2 p. 23/05/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 445 000 €10 114 €/m² 10 114 €
13/05/2022 n° 79 · Appartement · 2 p. 13/05/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 460 000 €10 455 €/m² 10 455 €
30/10/2020 n° 79 · Appartement · 2 p. 30/10/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 450 000 €10 000 €/m² 10 000 €
02/06/2020 n° 79 · Appartement · 2 p. 02/06/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 310 000 €8 378 €/m² 8 378 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 417 € 17 275 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 132 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE ROCHEBRUNE 44 m² 449 988 € 10 227 €
8 RUE ROCHEBRUNE 26 m² 302 510 € 11 635 €
8 RUE ROCHEBRUNE 34 m² 357 986 € 10 529 €
6 RUE ROCHEBRUNE 24 m² 180 000 € 7 500 €
6 RUE ROCHEBRUNE 13 m² 189 995 € 14 615 €
6 RUE ROCHEBRUNE 38 m² 437 988 € 11 526 €
6 RUE ROCHEBRUNE 12 m² 189 996 € 15 833 €
10 RUE ROCHEBRUNE 72 m² 390 024 € 5 417 €
10 RUE ROCHEBRUNE 36 m² 389 988 € 10 833 €
10 RUE ROCHEBRUNE 34 m² 430 746 € 12 669 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 417 € à 17 275 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Chemin Vert
Fourchette courante8 949 – 11 080 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
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Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-2 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 385 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 091 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUERue du Chemin Vert1 051 ventes depuis 2014 · 10 639 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 045 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Rue du Chemin Vert à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 132 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 861 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Rue du Chemin Vert a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2023, appartement de 38 m² à 385 000 €, soit 10 132 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chemin Vert ?

Non : 10 132 €/m² contre 10 639 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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