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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Rochebrune › n° 8

8 Rue Rochebrune, Paris 11e

Vendu 450 000 € (10 227 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501111 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 810 529 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Rochebrune11 500 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Saint-Ambroise9 794 €/m² 7 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 11e10 035 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue
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Calée sur 6 010 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 10 227 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Rochebrune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 227 € À 11 635 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/06/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/06/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 450 000 €10 227 €/m² 10 227 €
21/10/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/10/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 358 000 €10 529 €/m² 10 529 €
05/07/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/07/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 302 500 €11 635 €/m² 11 635 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 417 € 17 275 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 227 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE ROCHEBRUNE 72 m² 390 024 € 5 417 €
10 RUE ROCHEBRUNE 20 m² 345 500 € 17 275 €
10 RUE ROCHEBRUNE 36 m² 412 992 € 11 472 €
10 RUE ROCHEBRUNE 35 m² 434 000 € 12 400 €
10 RUE ROCHEBRUNE 34 m² 417 010 € 12 265 €
10 RUE ROCHEBRUNE 34 m² 430 746 € 12 669 €
10 RUE ROCHEBRUNE 36 m² 389 988 € 10 833 €
6 RUE ROCHEBRUNE 24 m² 180 000 € 7 500 €
6 RUE ROCHEBRUNE 38 m² 437 988 € 11 526 €
6 RUE ROCHEBRUNE 13 m² 189 995 € 14 615 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 417 € à 17 275 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rochebrune
Fourchette courante9 694 – 11 881 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Rochebrune ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-2 %
Rendement brut3.3 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 450 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 263 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Rochebrune138 ventes depuis 2014 · 11 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 254 ventes · 9 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 10 035 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Rochebrune à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 227 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 010 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Rochebrune a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2024, appartement de 44 m² à 450 000 €, soit 10 227 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rochebrune ?

Non : 10 227 €/m² contre 11 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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