France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue du Chemin Vert › n° 69

69 Rue du Chemin Vert, Paris 11e

Vendu 350 000 € (12 069 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1873 · CP 7501113 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 69 Rue du Chemin Vert, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 699 833 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue du Chemin Vert10 639 €/m² 1 051 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 11e10 106 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 6 003 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0074

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1873

NIVEAUX7

LOGEMENTS47

Dernière vente : 12 069 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Rue du Chemin Vert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 692 € À 13 650 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/07/2025 n° 69 · Appartement · 2 p. 24/07/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 350 000 €12 069 €/m² 12 069 €

13/06/2025 n° 69 · Appartement · 2 p. 13/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 366 150 €12 205 €/m² 12 205 €

31/03/2025 n° 69 · Appartement · 1 p. 31/03/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 208 000 €10 400 €/m² 10 400 €

07/01/2025 n° 69 · Appartement · 2 p. 07/01/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 377 300 €11 097 €/m² 11 097 €

10/09/2024 n° 69 · Appartement · 1 p. 10/09/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 160 953 €8 942 €/m² 8 942 €

26/04/2024 n° 69 · Appartement · 1 p. 26/04/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 223 000 €11 150 €/m² 11 150 €

12/07/2022 n° 69 · Appartement · 6 p. 12/07/2022 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 1 155 550 €9 244 €/m² 9 244 €

28/01/2022 n° 69 · Appartement · 2 p. 28/01/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 350 000 €12 069 €/m² 12 069 €

30/12/2021 n° 69 · Appartement · 2 p. 30/12/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 295 000 €9 833 €/m² 9 833 €

12/06/2020 n° 69 · Appartement · 1 p. 12/06/2020 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 160 000 €12 308 €/m² 12 308 €

25/07/2019 n° 69 · Appartement 25/07/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 290 000 €10 357 €/m² 10 357 €

25/06/2019 n° 69 · Appartement 25/06/2019 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 1 095 000 €8 760 €/m² 8 760 €

21/09/2018 n° 69 · Appartement · 2 p. 21/09/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 345 000 €8 625 €/m² 8 625 €

28/12/2017 n° 69 · Appartement · 2 p. 28/12/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 273 000 €13 650 €/m² 13 650 €

08/12/2017 n° 69 · Appartement · 3 p. 08/12/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 370 000 €9 250 €/m² 9 250 €

21/09/2017 n° 69 · Appartement · 2 p. 21/09/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 290 000 €10 000 €/m² 10 000 €

28/04/2017 n° 69 · Appartement · 1 p. 28/04/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 357 000 €10 500 €/m² 10 500 €

28/09/2016 n° 69 · Appartement · 1 p. 28/09/2016 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 35 000 €2 692 €/m² 2 692 €

08/09/2016 n° 69 · Appartement · 2 p. 08/09/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 240 000 €8 276 €/m² 8 276 €

23/03/2016 n° 69 · Appartement · 1 p. 23/03/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 150 000 €7 500 €/m² 7 500 €

01/03/2014 n° 69 · Appartement · 1 p. 01/03/2014 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 85 000 €6 071 €/m² 6 071 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue du Chemin Vert, numéro par numéro

80 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 68 n° 75 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 61−23 %8 209 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2017 n° 65−9 %9 681 €/m²Appt 32 m² · 45 ventes · 2026

n° 69VOUS ÊTES ICI9 833 €/m²21 ventes · dernière 2025

n° 75−8 %9 770 €/m²Appt 42 m² · 9 ventes · 2025 n° 79−5 %10 114 €/m²Appt 38 m² · 7 ventes · 2023 n° 83−5 %10 093 €/m²Appt 27 m² · 10 ventes · 2026 n° 85−22 %8 260 €/m²Appt 23 m² · 14 ventes · 2025

RUE DU CHEMIN VERTMÉDIANE DE LA RUE 10 639 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 62+7 %11 337 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2026 n° 64−5 %10 089 €/m²Appt 16 m² · 10 ventes · 2024 n° 68−9 %9 639 €/m²Appt 31 m² · 15 ventes · 2026 n° 78+9 %11 545 €/m²Appt 11 m² · 3 ventes · 2023 n° 80−7 %9 900 €/m²Appt 34 m² · 8 ventes · 2023 n° 84+13 %12 039 €/m²Appt 76 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 80 adresses vendues Rue du Chemin Vert →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 966 € 19 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 069 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 B AV PARMENTIER 69 m² 809 991 € 11 739 €

17 B AV PARMENTIER 78 m² 1 273 974 € 16 333 €

17 B AV PARMENTIER 25 m² 297 000 € 11 880 €

17 B AV PARMENTIER 52 m² 585 000 € 11 250 €

17 B AV PARMENTIER 119 m² 709 954 € 5 966 €

17 B AV PARMENTIER 28 m² 310 996 € 11 107 €

17 B AV PARMENTIER 69 m² 765 210 € 11 090 €

65 RUE DU CHEMIN VERT 28 m² 392 000 € 14 000 €

65 RUE DU CHEMIN VERT 32 m² 308 000 € 9 625 €

65 RUE DU CHEMIN VERT 36 m² 415 836 € 11 551 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 966 € à 19 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Chemin Vert

Fourchette courante9 002 – 11 074 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Chemin Vert ↗

Saint-Ambroise

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

Voir Saint-Ambroise ↗

Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département-2 %

Rendement brut3.2 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 350 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

832 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUERue du Chemin Vert1 051 ventes depuis 2014 · 10 639 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 106 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Rue du Chemin Vert à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 069 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 003 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Rue du Chemin Vert a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2025, appartement de 29 m² à 350 000 €, soit 12 069 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chemin Vert ?

Oui : 12 069 €/m² contre 10 639 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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