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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Rochebrune › n° 10

10 Rue Rochebrune, Paris 11e

Vendu 430 750 € (12 669 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1874 · CP 7501110 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1011 472 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Rochebrune11 500 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Saint-Ambroise9 816 €/m² 7 521 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Paris 11e10 033 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue
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Calée sur 6 010 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1874
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 12 669 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Rochebrune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 417 € À 17 275 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/10/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 24/10/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 430 750 €12 669 €/m² 12 669 €
15/09/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 15/09/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 390 000 €10 833 €/m² 10 833 €
15/07/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 15/07/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 345 500 €17 275 €/m² 17 275 €
16/10/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 16/10/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 413 000 €11 472 €/m² 11 472 €
17/02/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 17/02/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 390 000 €5 417 €/m² 5 417 €
07/07/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 07/07/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 434 000 €12 400 €/m² 12 400 €
12/05/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 12/05/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 417 000 €12 265 €/m² 12 265 €
06/09/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 06/09/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 410 000 €12 059 €/m² 12 059 €
17/12/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 17/12/2015 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 96 000 €6 857 €/m² 6 857 €
08/10/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 08/10/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 270 000 €6 750 €/m² 6 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 529 € 15 704 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 669 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE ROCHEBRUNE 27 m² 424 008 € 15 704 €
8 RUE ROCHEBRUNE 34 m² 357 986 € 10 529 €
8 RUE ROCHEBRUNE 26 m² 302 510 € 11 635 €
8 RUE ROCHEBRUNE 44 m² 449 988 € 10 227 €
83 RUE DU CHEMIN VERT 9 m² 54 999 € 6 111 €
83 RUE DU CHEMIN VERT 25 m² 250 000 € 10 000 €
83 RUE DU CHEMIN VERT 40 m² 430 720 € 10 768 €
83 RUE DU CHEMIN VERT 27 m² 189 000 € 7 000 €
83 RUE DU CHEMIN VERT 29 m² 292 494 € 10 086 €
83 RUE DU CHEMIN VERT 13 m² 123 500 € 9 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 529 € à 15 704 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rochebrune
Fourchette courante9 694 – 11 881 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Rochebrune ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-2 %
Rendement brut3.2 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 431 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
976 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Rochebrune138 ventes depuis 2014 · 11 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 521 ventes · 9 816 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 10 033 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Rochebrune à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 669 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 010 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Rochebrune a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2025, appartement de 34 m² à 430 750 €, soit 12 669 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rochebrune ?

Oui : 12 669 €/m² contre 11 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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