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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue du Chemin Vert › n° 75

75 Rue du Chemin Vert, Paris 11e

Vendu 390 000 € (9 286 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 7501113 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 75 Rue du Chemin Vert, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 759 770 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue du Chemin Vert10 639 €/m² 1 051 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 11e10 053 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 901 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 9 286 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Rue du Chemin Vert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 214 € À 12 700 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/11/2025 n° 75 · Appartement · 3 p. 11/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 390 000 €9 286 €/m² 9 286 €
10/07/2025 n° 75 · Appartement · 2 p. 10/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 508 000 €12 700 €/m² 12 700 €
02/07/2024 n° 75 · Appartement · 2 p. 02/07/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 490 570 €8 760 €/m² 8 760 €
15/04/2021 n° 75 · Appartement · 3 p. 15/04/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 477 250 €11 363 €/m² 11 363 €
05/11/2020 n° 75 · Appartement · 4 p. 05/11/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 850 000 €9 770 €/m² 9 770 €
15/01/2019 n° 75 · Appartement · 2 p. 15/01/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 375 000 €10 417 €/m² 10 417 €
25/07/2017 n° 75 · Appartement · 3 p. 25/07/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 408 500 €9 726 €/m² 9 726 €
02/05/2016 n° 75 · Appartement · 2 p. 02/05/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 396 000 €10 421 €/m² 10 421 €
08/07/2014 n° 75 · Appartement · 3 p. 08/07/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 345 000 €8 214 €/m² 8 214 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 500 € 15 833 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 AV PARMENTIER 44 m² 570 152 € 12 958 €
26 AV PARMENTIER 88 m² 824 032 € 9 364 €
26 AV PARMENTIER 83 m² 967 614 € 11 658 €
26 AV PARMENTIER 35 m² 416 500 € 11 900 €
26 AV PARMENTIER 34 m² 345 508 € 10 162 €
26 AV PARMENTIER 35 m² 350 000 € 10 000 €
4 RUE ROCHEBRUNE 73 m² 861 619 € 11 803 €
4 RUE ROCHEBRUNE 38 m² 472 796 € 12 442 €
4 RUE ROCHEBRUNE 33 m² 349 998 € 10 606 €
4 RUE ROCHEBRUNE 13 m² 195 000 € 15 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 500 € à 15 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Chemin Vert
Fourchette courante8 949 – 11 080 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Chemin Vert ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-2 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 390 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 205 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUERue du Chemin Vert1 051 ventes depuis 2014 · 10 639 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 053 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Rue du Chemin Vert à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 901 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Rue du Chemin Vert a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/11/2025, appartement de 42 m² à 390 000 €, soit 9 286 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chemin Vert ?

Non : 9 286 €/m² contre 10 639 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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