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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue du Chemin Vert › n° 80

80 Rue du Chemin Vert, Paris 11e

Vendu 370 000 € (10 882 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 750112 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 809 677 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue du Chemin Vert10 639 €/m² 1 051 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 11e10 045 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 875 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 10 882 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Rue du Chemin Vert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 754 € À 11 322 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/01/2023 n° 80 · Appartement · 2 p. 17/01/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 370 000 €10 882 €/m² 10 882 €
31/08/2022 n° 80 · Appartement · 3 p. 31/08/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 640 000 €10 667 €/m² 10 667 €
28/04/2021 n° 80 · Appartement · 5 p. 28/04/2021 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 722 650 €6 754 €/m² 6 754 €
19/10/2020 n° 80 · Appartement · 2 p. 19/10/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 300 000 €9 677 €/m² 9 677 €
10/09/2019 n° 80 · Appartement · 3 p. 10/09/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 668 000 €11 322 €/m² 11 322 €
27/06/2018 n° 80 · Appartement · 5 p. 27/06/2018 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 989 500 €8 835 €/m² 8 835 €
18/07/2016 n° 80 · Appartement · 3 p. 18/07/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 634 200 €7 928 €/m² 7 928 €
27/08/2014 n° 80 · Appartement · 3 p. 27/08/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 496 000 €10 122 €/m² 10 122 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 697 € 15 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 882 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 AV PARMENTIER 58 m² 837 984 € 14 448 €
20 AV PARMENTIER 33 m² 349 998 € 10 606 €
20 AV PARMENTIER 58 m² 656 502 € 11 319 €
20 AV PARMENTIER 31 m² 375 007 € 12 097 €
78 RUE DU CHEMIN VERT 46 m² 517 592 € 11 252 €
20 AV PARMENTIER 14 m² 184 996 € 13 214 €
78 RUE DU CHEMIN VERT 11 m² 126 995 € 11 545 €
78 RUE DU CHEMIN VERT 15 m² 197 700 € 13 180 €
22 AV PARMENTIER 58 m² 654 820 € 11 290 €
22 AV PARMENTIER 28 m² 420 000 € 15 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 697 € à 15 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Chemin Vert
Fourchette courante8 949 – 11 080 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
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Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-2 %
Rendement brut3.3 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 370 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
976 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUERue du Chemin Vert1 051 ventes depuis 2014 · 10 639 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 045 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Rue du Chemin Vert à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 882 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 875 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Rue du Chemin Vert a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/01/2023, appartement de 34 m² à 370 000 €, soit 10 882 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chemin Vert ?

Oui : 10 882 €/m² contre 10 639 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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