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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue du Chemin Vert › n° 78

78 Rue du Chemin Vert, Paris 11e

Vendu 127 000 € (11 545 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 750119 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7811 545 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue du Chemin Vert10 639 €/m² 1 051 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Paris 11e10 045 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 879 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX8
LOGEMENTS110
Dernière vente : 11 545 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Rue du Chemin Vert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 833 € À 18 355 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/02/2023 n° 78 · Appartement · 1 p. 24/02/2023 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 127 000 €11 545 €/m² 11 545 €
28/03/2022 n° 78 · Appartement · 1 p. 28/03/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 197 700 €13 180 €/m² 13 180 €
14/03/2022 n° 78 · Appartement · 2 p. 14/03/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 517 600 €11 252 €/m² 11 252 €
05/02/2019 n° 78 · Appartement · 1 p. 05/02/2019 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 97 950 €8 163 €/m² 8 163 €
30/09/2016 n° 78 · Appartement · 1 p. 30/09/2016 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 70 000 €5 833 €/m² 5 833 €
19/04/2016 n° 78 · Appartement · 1 p. 19/04/2016 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 106 500 €9 682 €/m² 9 682 €
21/12/2015 n° 78 · Appartement · 1 p. 21/12/2015 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 183 550 €18 355 €/m² 18 355 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 754 € 15 833 € ▲ VENTE 2023 ICI · 11 545 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
75 RUE DU CHEMIN VERT 40 m² 508 000 € 12 700 €
75 RUE DU CHEMIN VERT 56 m² 490 560 € 8 760 €
75 RUE DU CHEMIN VERT 42 m² 477 246 € 11 363 €
75 RUE DU CHEMIN VERT 42 m² 390 012 € 9 286 €
26 AV PARMENTIER 44 m² 570 152 € 12 958 €
26 AV PARMENTIER 88 m² 824 032 € 9 364 €
26 AV PARMENTIER 83 m² 967 614 € 11 658 €
26 AV PARMENTIER 35 m² 416 500 € 11 900 €
26 AV PARMENTIER 34 m² 345 508 € 10 162 €
26 AV PARMENTIER 35 m² 350 000 € 10 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 754 € à 15 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Chemin Vert
Fourchette courante8 949 – 11 080 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
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Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-2 %
Rendement brut2.8 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
316 €
11 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUERue du Chemin Vert1 051 ventes depuis 2014 · 10 639 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 045 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Rue du Chemin Vert à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (11 545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 879 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Rue du Chemin Vert a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2023, appartement de 11 m² à 127 000 €, soit 11 545 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chemin Vert ?

Oui : 11 545 €/m² contre 10 639 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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