90 Rue du Chemin Vert, Paris 11e
Vendu 710 000 € (10 923 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 750113 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 90 Rue du Chemin Vert, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9011 034 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue du Chemin Vert10 639 €/m² 1 051 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Paris 11e10 009 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e →
LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 5 634 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle BM0010CONSTRUCTION1970
NIVEAUX8
LOGEMENTS47
Dernière vente : 10 923 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue
Rue du Chemin Vert, numéro par numéro
80 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 79−5 %10 114 €/m²Appt 38 m² · 7 ventes · 2023n° 83−5 %10 093 €/m²Appt 27 m² · 10 ventes · 2026n° 85−22 %8 260 €/m²Appt 23 m² · 14 ventes · 2025n° 87−17 %8 861 €/m²Appt 51 m² · 8 ventes · 2025n° 91+7 %11 395 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2022n° 93+5 %11 149 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2025n° 95+4 %11 031 €/m²Appt 26 m² · 11 ventes · 2026n° 99+7 %11 376 €/m²Appt 25 m² · 10 ventes · 2026
RUE DU CHEMIN VERTMÉDIANE DE LA RUE 10 639 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 80−7 %9 900 €/m²Appt 34 m² · 8 ventes · 2023n° 84+13 %12 039 €/m²Appt 76 m² · vendu 2026
n° 90VOUS ÊTES ICI11 034 €/m²17 ventes · dernière 2025
n° 92−9 %9 703 €/m²Appt 57 m² · 24 ventes · 2025n° 98−13 %9 262 €/m²Appt 43 m² · 10 ventes · 2022MOINS CHERPLUS CHER
Les 80 adresses vendues Rue du Chemin Vert →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
9 159 €
15 468 €
▲ VENTE 2025 ICI · 10 923 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 9 159 € à 15 468 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Chemin Vert
Fourchette courante8 939 – 11 080 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Chemin Vert ↗Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Saint-Ambroise ↗Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-2 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 710 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 866 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 90 ?
LA RUERue du Chemin Vert1 051 ventes depuis 2014 · 10 639 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 009 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 009 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Questions fréquentes
Combien vaut le 90 Rue du Chemin Vert à Paris 11e ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 634 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 90 Rue du Chemin Vert a-t-il été vendu ?
17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, appartement de 65 m² à 710 000 €, soit 10 923 €/m².
Est-ce cher pour Rue du Chemin Vert ?
Oui : 10 923 €/m² contre 10 639 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI