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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue du Chemin Vert › n° 83

83 Rue du Chemin Vert, Paris 11e

Vendu 189 000 € (7 000 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 7501134 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8310 086 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue du Chemin Vert10 639 €/m² 1 051 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 11e10 036 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 860 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX7
LOGEMENTS31
Dernière vente : 7 000 €/m² en 2026 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Rue du Chemin Vert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 111 € À 15 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/01/2026 n° 83 · Appartement · 2 p. 16/01/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 189 000 €7 000 €/m² 7 000 €
05/08/2025 n° 83 · Appartement · 2 p. 05/08/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 430 700 €10 768 €/m² 10 768 €
28/07/2025 n° 83 · Appartement · 2 p. 28/07/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 292 500 €10 086 €/m² 10 086 €
28/07/2022 n° 83 · Appartement · 2 p. 28/07/2022 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 123 500 €9 500 €/m² 9 500 €
06/07/2022 n° 83 · Appartement · 1 p. 06/07/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 250 000 €10 000 €/m² 10 000 €
24/05/2022 n° 83 · Appartement · 1 p. 24/05/2022 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 55 000 €6 111 €/m² 6 111 €
06/10/2020 n° 83 · Appartement · 2 p. 06/10/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 500 000 €15 625 €/m² 15 625 €
01/08/2019 n° 83 · Appartement · 2 p. 01/08/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 340 000 €11 724 €/m² 11 724 €
21/03/2019 n° 83 · Appartement · 2 p. 21/03/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 463 625 €10 303 €/m² 10 303 €
28/12/2017 n° 83 · Appartement · 2 p. 28/12/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 404 000 €10 100 €/m² 10 100 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 529 € 17 275 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
85 RUE DU CHEMIN VERT 23 m² 200 008 € 8 696 €
85 RUE DU CHEMIN VERT 73 m² 184 617 € 2 529 €
85 RUE DU CHEMIN VERT 46 m² 346 150 € 7 525 €
85 RUE DU CHEMIN VERT 46 m² 384 606 € 8 361 €
85 RUE DU CHEMIN VERT 28 m² 284 004 € 10 143 €
85 RUE DU CHEMIN VERT 27 m² 240 381 € 8 903 €
85 RUE DU CHEMIN VERT 73 m² 210 605 € 2 885 €
49 RUE PETION 77 m² 999 229 € 12 977 €
87 RUE DU CHEMIN VERT 40 m² 470 000 € 11 750 €
87 RUE DU CHEMIN VERT 15 m² 132 000 € 8 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 529 € à 17 275 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Chemin Vert
Fourchette courante8 949 – 11 080 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
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Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-2 %
Rendement brut3.1 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 189 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
775 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUERue du Chemin Vert1 051 ventes depuis 2014 · 10 639 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 036 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Rue du Chemin Vert à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 860 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Rue du Chemin Vert a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2026, appartement de 27 m² à 189 000 €, soit 7 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chemin Vert ?

Non : 7 000 €/m² contre 10 639 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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