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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue du Chemin Vert › n° 64

64 Rue du Chemin Vert, Paris 11e

Vendu 112 000 € (7 000 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7501134 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 649 788 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue du Chemin Vert10 639 €/m² 1 051 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 11e10 163 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 967 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX7
LOGEMENTS32
Dernière vente : 7 000 €/m² en 2024 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Rue du Chemin Vert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 375 € À 20 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/07/2024 n° 64 · Appartement · 1 p. 29/07/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 112 000 €7 000 €/m² 7 000 €
15/01/2024 n° 64 · Appartement · 1 p. 15/01/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 165 000 €9 706 €/m² 9 706 €
08/12/2023 n° 64 · Appartement · 1 p. 08/12/2023 · APPT · 4 M² Appartement 4 m² 82 500 €20 625 €/m² 20 625 €
10/06/2022 n° 64 · Appartement · 3 p. 10/06/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 431 400 €10 785 €/m² 10 785 €
31/05/2022 n° 64 · Appartement · 4 p. 31/05/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 810 400 €10 390 €/m² 10 390 €
16/04/2021 n° 64 · Appartement · 5 p. 16/04/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 704 710 €9 788 €/m² 9 788 €
01/07/2019 n° 64 · Appartement · 2 p. 01/07/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 285 000 €12 955 €/m² 12 955 €
22/10/2018 n° 64 · Appartement · 4 p. 22/10/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 838 000 €10 744 €/m² 10 744 €
30/10/2017 n° 64 · Appartement · 2 p. 30/10/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 140 000 €4 375 €/m² 4 375 €
24/02/2014 n° 64 · Appartement · 4 p. 24/02/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 565 000 €8 071 €/m² 8 071 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 600 € 19 286 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
102 BD VOLTAIRE 7 m² 135 002 € 19 286 €
102 BD VOLTAIRE 61 m² 658 373 € 10 793 €
102 BD VOLTAIRE 107 m² 855 037 € 7 991 €
102 BD VOLTAIRE 116 m² 1 150 024 € 9 914 €
102 BD VOLTAIRE 38 m² 351 994 € 9 263 €
102 BD VOLTAIRE 47 m² 456 605 € 9 715 €
102 BD VOLTAIRE 15 m² 190 005 € 12 667 €
102 BD VOLTAIRE 60 m² 649 980 € 10 833 €
102 BD VOLTAIRE 61 m² 743 102 € 12 182 €
100 BD VOLTAIRE 60 m² 700 020 € 11 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 600 € à 19 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Chemin Vert
Fourchette courante9 019 – 11 092 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
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Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-1 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 112 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
459 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUERue du Chemin Vert1 051 ventes depuis 2014 · 10 639 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 163 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Rue du Chemin Vert à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 967 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Rue du Chemin Vert a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2024, appartement de 16 m² à 112 000 €, soit 7 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chemin Vert ?

Non : 7 000 €/m² contre 10 639 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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