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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Avenue Parmentier › n° 26

26 Avenue Parmentier, Paris 11e

Vendu 967 650 € (11 658 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501110 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2610 000 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue Parmentier10 630 €/m² 898 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 11e10 077 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 982 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 11 658 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Avenue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 900 € À 12 958 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/10/2025 n° 26 · Appartement · 3 p. 30/10/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 967 650 €11 658 €/m² 11 658 €
02/07/2025 n° 26 · Appartement · 2 p. 02/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 350 000 €10 000 €/m² 10 000 €
08/11/2024 n° 26 · Appartement · 2 p. 08/11/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 345 500 €10 162 €/m² 10 162 €
09/04/2024 n° 26 · Appartement · 4 p. 09/04/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 824 000 €9 364 €/m² 9 364 €
30/08/2023 n° 26 · Appartement · 2 p. 30/08/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 570 150 €12 958 €/m² 12 958 €
07/09/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 07/09/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 416 500 €11 900 €/m² 11 900 €
03/09/2020 n° 26 · Appartement · 2 p. 03/09/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 395 000 €11 286 €/m² 11 286 €
01/10/2019 n° 26 · Appartement · 2 p. 01/10/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 484 000 €12 100 €/m² 12 100 €
12/04/2019 n° 26 · Appartement · 2 p. 12/04/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 380 000 €9 268 €/m² 9 268 €
08/02/2019 n° 26 · Appartement · 2 p. 08/02/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 341 000 €8 119 €/m² 8 119 €
20/04/2018 n° 26 · Appartement · 1 p. 20/04/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 220 000 €11 000 €/m² 11 000 €
27/09/2017 n° 26 · Appartement · 2 p. 27/09/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 375 000 €8 523 €/m² 8 523 €
28/07/2017 n° 26 · Appartement · 2 p. 28/07/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 300 000 €8 571 €/m² 8 571 €
19/02/2015 n° 26 · Appartement · 1 p. 19/02/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 138 000 €6 900 €/m² 6 900 €
09/04/2014 n° 26 · Appartement · 2 p. 09/04/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 304 000 €7 600 €/m² 7 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 500 € 15 833 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 658 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
75 RUE DU CHEMIN VERT 40 m² 508 000 € 12 700 €
75 RUE DU CHEMIN VERT 56 m² 490 560 € 8 760 €
75 RUE DU CHEMIN VERT 42 m² 477 246 € 11 363 €
75 RUE DU CHEMIN VERT 42 m² 390 012 € 9 286 €
28 AV PARMENTIER 48 m² 477 312 € 9 944 €
28 AV PARMENTIER 16 m² 195 008 € 12 188 €
28 AV PARMENTIER 76 m² 720 024 € 9 474 €
4 RUE ROCHEBRUNE 38 m² 472 796 € 12 442 €
4 RUE ROCHEBRUNE 33 m² 349 998 € 10 606 €
4 RUE ROCHEBRUNE 13 m² 195 000 € 15 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 500 € à 15 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Parmentier
Fourchette courante8 843 – 11 072 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
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Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Saint-Ambroise ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-2 %
Rendement brut3.4 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 968 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 382 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUEAvenue Parmentier898 ventes depuis 2014 · 10 630 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 077 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Avenue Parmentier à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 658 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 982 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Avenue Parmentier a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2025, appartement de 83 m² à 967 650 €, soit 11 658 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Parmentier ?

Oui : 11 658 €/m² contre 10 630 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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