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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue du Chemin Vert › n° 62

62 Rue du Chemin Vert, Paris 11e

Vendu 450 000 € (8 333 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501122 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 62 Rue du Chemin Vert, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6211 337 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue du Chemin Vert10 639 €/m² 1 051 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Paris 11e10 163 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 984 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 8 333 €/m² en 2026 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Rue du Chemin Vert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 333 € À 12 550 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/05/2026 n° 62 · Appartement · 3 p. 13/05/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 450 000 €8 333 €/m² 8 333 €
27/07/2023 n° 62 · Appartement · 4 p. 27/07/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 753 000 €12 550 €/m² 12 550 €
28/11/2019 n° 62 · Appartement · 2 p. 28/11/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 285 000 €10 962 €/m² 10 962 €
09/11/2018 n° 62 · Appartement · 4 p. 09/11/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 680 200 €11 337 €/m² 11 337 €
18/06/2014 n° 62 · Appartement · 2 p. 18/06/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 245 000 €12 250 €/m² 12 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 490 € 20 625 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
64 RUE DU CHEMIN VERT 16 m² 112 000 € 7 000 €
64 RUE DU CHEMIN VERT 4 m² 82 500 € 20 625 €
64 RUE DU CHEMIN VERT 72 m² 704 736 € 9 788 €
64 RUE DU CHEMIN VERT 17 m² 165 002 € 9 706 €
64 RUE DU CHEMIN VERT 40 m² 431 400 € 10 785 €
64 RUE DU CHEMIN VERT 78 m² 810 420 € 10 390 €
44 RUE POPINCOURT 32 m² 300 000 € 9 375 €
44 RUE POPINCOURT 23 m² 150 006 € 6 522 €
44 RUE POPINCOURT 43 m² 304 999 € 7 093 €
44 RUE POPINCOURT 30 m² 339 690 € 11 323 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 490 € à 20 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Chemin Vert
Fourchette courante9 011 – 11 091 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
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Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Saint-Ambroise ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-1 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 450 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 550 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUERue du Chemin Vert1 051 ventes depuis 2014 · 10 639 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 163 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Rue du Chemin Vert à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 984 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Rue du Chemin Vert a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2026, appartement de 54 m² à 450 000 €, soit 8 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chemin Vert ?

Non : 8 333 €/m² contre 10 639 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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