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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Rochebrune › n° 4

4 Rue Rochebrune, Paris 11e

Vendu 350 000 € (10 606 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750118 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 410 606 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Rochebrune11 510 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Saint-Ambroise9 794 €/m² 7 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 11e10 046 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue
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Calée sur 5 494 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS27
Dernière vente : 10 606 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Rochebrune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 963 € À 15 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/11/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/11/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 350 000 €10 606 €/m² 10 606 €
09/06/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 09/06/2023 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 195 000 €15 000 €/m² 15 000 €
05/06/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/06/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 472 800 €12 442 €/m² 12 442 €
22/03/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/03/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 861 600 €11 803 €/m² 11 803 €
13/05/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/05/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 220 000 €6 667 €/m² 6 667 €
06/08/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/08/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 340 000 €10 968 €/m² 10 968 €
09/07/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/07/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 265 000 €11 522 €/m² 11 522 €
01/02/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 01/02/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 172 000 €7 478 €/m² 7 478 €
18/05/2016 n° 4 · Appartement 18/05/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 240 000 €2 963 €/m² 2 963 €
27/01/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 27/01/2016 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 134 000 €11 167 €/m² 11 167 €
31/07/2014 n° 4 · Appartement 31/07/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 220 000 €3 099 €/m² 3 099 €
04/02/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/02/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 210 000 €6 000 €/m² 6 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 391 € 14 615 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 606 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 AV PARMENTIER 16 m² 195 008 € 12 188 €
28 AV PARMENTIER 48 m² 477 312 € 9 944 €
6 RUE ROCHEBRUNE 24 m² 180 000 € 7 500 €
6 RUE ROCHEBRUNE 38 m² 437 988 € 11 526 €
6 RUE ROCHEBRUNE 13 m² 189 995 € 14 615 €
75 RUE DU CHEMIN VERT 42 m² 477 246 € 11 363 €
75 RUE DU CHEMIN VERT 42 m² 390 012 € 9 286 €
75 RUE DU CHEMIN VERT 56 m² 490 560 € 8 760 €
75 RUE DU CHEMIN VERT 40 m² 508 000 € 12 700 €
3 RUE ROCHEBRUNE 27 m² 236 250 € 8 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 391 € à 14 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Rochebrune
Fourchette courante9 692 – 11 899 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
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Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-3 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
947 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Rochebrune134 ventes depuis 2014 · 11 510 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 254 ventes · 9 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 10 046 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Rochebrune à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 606 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 494 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Rochebrune a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2024, appartement de 33 m² à 350 000 €, soit 10 606 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rochebrune ?

Non : 10 606 €/m² contre 11 510 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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