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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue des Boulets › n° 39

39 Rue des Boulets, Paris 11e

Vendu 891 900 € (12 741 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501128 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 397 714 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue des Boulets9 917 €/m² 350 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Sainte-Marguerite9 322 €/m² 7 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Paris 11e9 568 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 350 ventes dans la rue
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Calée sur 4 485 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CT0104
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 12 741 €/m² en 2022 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue des Boulets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 453 € À 12 741 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/09/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 16/09/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 891 900 €12 741 €/m² 12 741 €
20/08/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 20/08/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 800 000 €11 429 €/m² 11 429 €
04/05/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 04/05/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 540 000 €7 714 €/m² 7 714 €
22/07/2015 n° 39 · Appartement · 2 p. 22/07/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 395 000 €7 453 €/m² 7 453 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 558 € 13 393 € ▲ VENTE 2022 ICI · 12 741 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE DES BOULETS 84 m² 1 078 140 € 12 835 €
234 BD VOLTAIRE 34 m² 374 000 € 11 000 €
234 BD VOLTAIRE 69 m² 700 005 € 10 145 €
234 BD VOLTAIRE 33 m² 343 299 € 10 403 €
234 BD VOLTAIRE 22 m² 160 006 € 7 273 €
234 BD VOLTAIRE 40 m² 431 520 € 10 788 €
234 BD VOLTAIRE 29 m² 310 010 € 10 690 €
234 BD VOLTAIRE 44 m² 394 284 € 8 961 €
234 BD VOLTAIRE 45 m² 319 995 € 7 111 €
232 BD VOLTAIRE 28 m² 299 992 € 10 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 558 € à 13 393 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Boulets
Fourchette courante8 491 – 10 301 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Boulets ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-7 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 892 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 009 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue des Boulets350 ventes depuis 2014 · 9 917 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 391 ventes · 9 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 9 568 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue des Boulets à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (12 741 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 485 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue des Boulets a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2022, appartement de 70 m² à 891 900 €, soit 12 741 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Boulets ?

Oui : 12 741 €/m² contre 9 917 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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