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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue des Boulets › n° 26

26 Rue des Boulets, Paris 11e

Vendu 690 000 € (10 952 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 7501110 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2610 159 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue des Boulets9 941 €/m² 358 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Sainte-Marguerite9 333 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 11e9 525 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 358 ventes dans la rue
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Calée sur 4 873 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0149
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX8
LOGEMENTS42
Dernière vente : 10 952 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue des Boulets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 308 € À 12 280 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/11/2025 n° 26 · Appartement · 3 p. 12/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 690 000 €10 952 €/m² 10 952 €
27/03/2025 n° 26 · Appartement · 2 p. 27/03/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 450 000 €9 574 €/m² 9 574 €
25/03/2025 n° 26 · Appartement · 2 p. 25/03/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 400 000 €8 889 €/m² 8 889 €
16/10/2024 n° 26 · Appartement · 1 p. 16/10/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 230 000 €10 000 €/m² 10 000 €
12/04/2024 n° 26 · Appartement · 4 p. 12/04/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 999 165 €11 755 €/m² 11 755 €
22/12/2023 n° 26 · Appartement · 4 p. 22/12/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 070 000 €10 700 €/m² 10 700 €
02/08/2023 n° 26 · Appartement · 2 p. 02/08/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 494 980 €10 760 €/m² 10 760 €
04/01/2023 n° 26 · Appartement · 2 p. 04/01/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 480 000 €10 435 €/m² 10 435 €
16/09/2022 n° 26 · Appartement · 3 p. 16/09/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 785 900 €12 280 €/m² 12 280 €
04/03/2022 n° 26 · Appartement · 1 p. 04/03/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 210 000 €9 130 €/m² 9 130 €
03/09/2020 n° 26 · Appartement · 3 p. 03/09/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 620 000 €9 841 €/m² 9 841 €
19/02/2020 n° 26 · Appartement · 1 p. 19/02/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 280 000 €12 174 €/m² 12 174 €
11/09/2019 n° 26 · Appartement · 2 p. 11/09/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 550 000 €11 957 €/m² 11 957 €
27/03/2018 n° 26 · Appartement · 3 p. 27/03/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 640 000 €10 159 €/m² 10 159 €
26/07/2017 n° 26 · Appartement · 3 p. 26/07/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 670 300 €10 473 €/m² 10 473 €
05/05/2017 n° 26 · Appartement · 2 p. 05/05/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 415 000 €9 022 €/m² 9 022 €
30/08/2016 n° 26 · Appartement · 1 p. 30/08/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 266 000 €7 600 €/m² 7 600 €
26/01/2016 n° 26 · Appartement · 2 p. 26/01/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 370 000 €8 222 €/m² 8 222 €
06/03/2015 n° 26 · Appartement · 1 p. 06/03/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 190 000 €7 308 €/m² 7 308 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 214 € 12 551 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 952 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE DES BOULETS 30 m² 260 010 € 8 667 €
28 RUE DES BOULETS 55 m² 520 025 € 9 455 €
28 RUE DES BOULETS 31 m² 325 996 € 10 516 €
28 RUE DES BOULETS 32 m² 190 016 € 5 938 €
28 RUE DES BOULETS 25 m² 267 500 € 10 700 €
248 BD VOLTAIRE 47 m² 517 987 € 11 021 €
248 BD VOLTAIRE 51 m² 640 101 € 12 551 €
63 RUE DE MONTREUIL 22 m² 215 006 € 9 773 €
63 RUE DE MONTREUIL 69 m² 682 824 € 9 896 €
63 RUE DE MONTREUIL 79 m² 752 001 € 9 519 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 214 € à 12 551 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Boulets
Fourchette courante8 574 – 10 400 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Boulets ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-7 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 690 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 808 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue des Boulets358 ventes depuis 2014 · 9 941 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 525 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue des Boulets à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 952 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 873 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue des Boulets a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2025, appartement de 63 m² à 690 000 €, soit 10 952 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Boulets ?

Oui : 10 952 €/m² contre 9 941 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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