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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Boulevard Voltaire › n° 232

232 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 502 850 € (10 932 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 750114 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23210 714 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Boulevard Voltaire10 469 €/m² 1 647 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Sainte-Marguerite9 322 €/m² 7 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Paris 11e9 545 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 232Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 931 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0162
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX7
LOGEMENTS22
Dernière vente : 10 932 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 232 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 286 € À 13 393 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2026 n° 232 · Appartement · 3 p. 30/04/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 502 850 €10 932 €/m² 10 932 €
10/05/2023 n° 232 · Appartement · 3 p. 10/05/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 435 000 €10 875 €/m² 10 875 €
21/11/2022 n° 232 · Appartement · 2 p. 21/11/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 300 000 €10 714 €/m² 10 714 €
12/03/2021 n° 232 · Appartement · 2 p. 12/03/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 375 000 €13 393 €/m² 13 393 €
28/10/2016 n° 232 · Appartement · 2 p. 28/10/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 261 000 €9 321 €/m² 9 321 €
16/12/2014 n° 232 · Appartement · 3 p. 16/12/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 390 000 €9 286 €/m² 9 286 €
10/06/2014 n° 232 · Appartement · 2 p. 10/06/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 324 650 €9 838 €/m² 9 838 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 929 € 12 835 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 932 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
234 BD VOLTAIRE 29 m² 310 010 € 10 690 €
234 BD VOLTAIRE 34 m² 374 000 € 11 000 €
234 BD VOLTAIRE 69 m² 700 005 € 10 145 €
234 BD VOLTAIRE 33 m² 343 299 € 10 403 €
234 BD VOLTAIRE 22 m² 160 006 € 7 273 €
234 BD VOLTAIRE 45 m² 319 995 € 7 111 €
234 BD VOLTAIRE 40 m² 431 520 € 10 788 €
234 BD VOLTAIRE 44 m² 394 284 € 8 961 €
230 BD VOLTAIRE 44 m² 379 984 € 8 636 €
230 BD VOLTAIRE 48 m² 492 960 € 10 270 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 929 € à 12 835 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante8 616 – 10 741 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-7 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 503 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 320 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 232 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 647 ventes depuis 2014 · 10 469 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 391 ventes · 9 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 9 545 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 232Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 232 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 932 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 931 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 232 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2026, appartement de 46 m² à 502 850 €, soit 10 932 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Oui : 10 932 €/m² contre 10 469 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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